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新快報(bào)記者華銳 實(shí)習(xí)生朱勇
今年，廣州市內(nèi)各企事業(yè)單位紛紛落實(shí)貨幣分房政策。而隨著住房補(bǔ)貼的發(fā)放，很多單位把原來的職工宿舍也市場化，租金從原來福利性質(zhì)的象征性收取改為統(tǒng)一按市場價(jià)收取。這樣一來，大批以前一直住單位宿舍的職工活躍起來準(zhǔn)備“挪挪窩”。廣州今年出現(xiàn)“白領(lǐng)公寓”這么一個(gè)新的出租業(yè)態(tài)就不足為奇了。
公房租價(jià)升員工不愿住
“單位宿舍兩三個(gè)人共住一個(gè)套間，雖然是一人住一個(gè)房，但廚廁共用，幾個(gè)人住在一起終究覺得別扭，早就不想住了，但考慮到不用付什么租金，也就將就了。現(xiàn)在要提價(jià)，平均每人也要幾百元錢。所以住房補(bǔ)貼一下來，我就搬！”某事業(yè)單位的一位單身人士這樣對記者說。
據(jù)記者了解，推行市場化后，一般各個(gè)單位的公房租價(jià)都提到了每平方米8元至15元左右。“我以前是兩個(gè)人住一個(gè)兩房一廳70多平米的單元，現(xiàn)在單位將租金提到了每平方米13元，平均分?jǐn)偯總�(gè)人也要400多元，而現(xiàn)在我租的是一套離單位更近的一房一廳，也才600元。”一位已經(jīng)搬離單位宿舍的年輕人向記者透露。
記者采訪了10位面臨貨幣分房問題的單身未買房人士，他們當(dāng)中有四位有要到外面租房的想法；有一位已經(jīng)搬出單位宿舍；有三位表示到時(shí)看情況再說；另外兩位宿舍條件較好的則表示無所謂。就這個(gè)結(jié)果來看，對于這些崇尚獨(dú)立自由的年輕人來說，較小的價(jià)格差距顯然使集體宿舍失去了吸引力。重新選擇住房，看來確實(shí)是時(shí)候了。
房屋出租市場悄悄升溫
記者在天河一間房屋中介公司看到，前來咨詢求租房屋的人絡(luò)繹不絕，柜臺(tái)邊坐滿了人，工作人員忙著給這個(gè)介紹，向那個(gè)推薦。一位負(fù)責(zé)人告訴記者，今年以來，他們的顧客就開始悄悄增多，一改前兩年的冷清局面，不但來買房的多，租房的也多，后者占的比例在80%以上。來租房的人當(dāng)中，單身的要比已婚的多。他還反映，以往租房的多數(shù)是外來暫住人員，現(xiàn)在持有本地身份證的年輕人也不少。所要的房子也是小戶型的多。至于租金，據(jù)他透露卻并沒有上升，反而有些下降。
來到互聯(lián)網(wǎng)上，記者也發(fā)現(xiàn)各個(gè)網(wǎng)站的房屋頻道確實(shí)熱鬧，出租房源信息和求租登記信息成千上萬。一些大型的專業(yè)地產(chǎn)中介網(wǎng)更是系統(tǒng)而全面，選擇多多。記者一位在網(wǎng)站工作的同學(xué)透露，他們網(wǎng)站下設(shè)的地產(chǎn)頻道今年來已經(jīng)越來越見規(guī)模，信息量大增，點(diǎn)擊率也直線上升。她還提到，相對于專業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)，點(diǎn)擊他們頻道的人也不少，主要是因?yàn)樗麄兊某鲎夥吭葱畔⒋蠖嗍菢I(yè)主個(gè)人發(fā)布的，交易時(shí)是求租者和業(yè)主直接進(jìn)行，免去了求租者大筆的中介費(fèi)。
一位地產(chǎn)中介點(diǎn)破了房屋出租市場表面上波瀾不驚內(nèi)里卻熱度直升的原因。他說，房屋出租市場和房屋銷售市場不同，銷售市場是“一個(gè)盤一個(gè)盤”集中推出，廣告往往做得鋪天蓋地，冷熱一看便知。但出租市場一般都是分散的房源，業(yè)主不會(huì)大做廣告，因此除非你要租房，否則只有業(yè)內(nèi)人才知其冷熱。他也認(rèn)為，各單位正在進(jìn)行的職工宿舍市場化改革，肯定會(huì)對房屋出租市場帶來巨大的影響。
“挪窩”一族選擇多多
以前單位統(tǒng)一安排宿舍沒得選擇，現(xiàn)在可以自己選擇了，到底住哪里好呢？這又是一個(gè)問題……
城中村：價(jià)優(yōu)房多環(huán)境次
誰也不能否認(rèn)，廣州的城中村一直以來都是出租屋的聚集地，廣州城郊的農(nóng)民甚至大都靠出租房子吃飯。在這里，不但房子多而集中，選擇余地大，價(jià)格也是所有出租房種類中最便宜的，一般的一房一廳按離市區(qū)的遠(yuǎn)近價(jià)錢在200元至800元不等。本來城中村可以成為租房者的最佳選擇。因?yàn)檫@些房子從設(shè)計(jì)建設(shè)開始，就是按出租屋的規(guī)格進(jìn)行的，大部分是小單元，適合單身人士暫時(shí)居住。但由于農(nóng)民建房的盲目性，造成這些房子的總體布局毫無規(guī)劃，樓擠樓，屋內(nèi)難得見陽光，環(huán)境很差。而且，由于一直以來都是外來人員的聚居地，龍蛇混雜，治安也差。不過，現(xiàn)在經(jīng)過政府的大力整治，一些房東也開始加強(qiáng)自身房屋的管理，治安狀況有了明顯的改變。本報(bào)也曾經(jīng)報(bào)道過一些農(nóng)民房拒絕無業(yè)者入住，營造了良好的居住氛圍。所以，如果是對環(huán)境要求不高的人士，這不失為一個(gè)選擇。
小區(qū)房：房好環(huán)境好但難合身
小區(qū)樓的房子和環(huán)境都好。但小區(qū)里的出租房比較分散，找起來比較費(fèi)勁。找小區(qū)房的方法有幾種，一是靠熟人介紹，二是找房屋中介，但要付月租50%到100%的中介費(fèi)；三是在網(wǎng)上搜尋。另外，小區(qū)房一般戶型較大，適合家庭居住，單身一人租住未免奢侈，且租金也相對貴很多。也有一些一房一廳的，但數(shù)量較少，市場上供不應(yīng)求。所以在小區(qū)房的選擇上，很難找到合適的。
不過，現(xiàn)在掀起了一股合租熱，幾個(gè)熟識(shí)或者不相識(shí)的人合起來租住一套。租金分?jǐn)傁聛硪膊皇呛苜F。現(xiàn)在網(wǎng)上就有很多尋求合租的信息，當(dāng)中也有現(xiàn)在很時(shí)髦的異性合租信息。
白領(lǐng)公寓：享受時(shí)尚生活
它一般是一些有實(shí)力的房地產(chǎn)公司專門針對白領(lǐng)單身人士開發(fā)出來的。具有小區(qū)的概念，但戶型相對小區(qū)要小，一般是單房帶廚廁的標(biāo)準(zhǔn)間，也有少量一房一廳。房里家私電器齊全，租戶只要帶上衣物和生活用品就可以入住。檔次高的還兼具酒店式的服務(wù)。很受收入較高的單身白領(lǐng)人士青睞，大有成為都市白領(lǐng)生活新時(shí)尚的趨勢。價(jià)格一般在800元以上，高的達(dá)兩三千元。目前，海珠區(qū)和天河區(qū)都有此類公寓，但數(shù)量不多，顯得供不應(yīng)求。
原單位宿舍：人走我留也逍遙
一位住在單位宿舍的男士的觀點(diǎn)也不無道理。他說如果同房的同事都搬到外面住去了，那么剩下他一個(gè)人，豈不同樣逍遙自在？看來，單位宿舍不一定就是飯后雞肋。
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