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--房展：與去年相比成交下降二三成
--樓盤：有的降價自救，有的“跳水”千元
--原因：購房者消費信心降低
晨報訊(記者莫春)進入金秋十月，經歷了今年“井噴”行情并對市場有著更好預期的發(fā)展商們不免有些郁悶：銷售出現下滑，觀望氣氛濃重。
一些旺銷樓盤的客戶來訪量和成交情況都出現下降。一家房地產開發(fā)公司的銷售總監(jiān)告訴記者，他們去年平均月銷售量是100萬平方米，而現在只有去年的一半。廣安大街上一個今年開盤的樓盤，月銷售一直在100套以上，而進入10月，已跌下了百套大關。作為房地產市場的“晴雨表”，房展會的情況也不樂觀：不僅一些房展會紛紛流產，即使按期舉辦的，銷售量也明顯不及去年。據業(yè)內人士介紹，與去年同期相比，即使樂觀地分析，平均成交量也下降了20到30個百分點。
房地產市場低迷的原因何在？業(yè)內人士認為，購房者的心理預期和消費信心的降低，是造成房地產市場萎靡不振的重要原因。朗琴園的銷售總監(jiān)盧明告訴記者，全球經濟形勢，尤其是“9-11”事件，使消費心理趨于謹慎，“我們很多客戶是從事金融和外貿工作的，‘9-11’事件使他們對未來經濟形勢和自己的收入缺乏信心，紛紛取消了購房這種大金額投資計劃”。而今年以來愈演愈烈的入住糾紛也使準備買房的人產生懷疑。
面對這樣的市場態(tài)勢，一些樓盤開始采用降價的方式“自救”，而且幅度都不小。有的項目現房的價格已經低于期房，有的每平方米單價甚至成千元地“跳水”。國家統計局最新數據顯示：9月商品房銷售價格分類指數為99.22，首次跌至景氣線以下，比上個月少了1.05點。在供求日趨平衡的狀態(tài)下，商品房價格增長速度自然就會放緩。
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