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你購買了總價80萬元的住房，首付3成，貸款56萬元，期限為10年。經過近兩年的還款，已還貸款8萬元，住房貸款余額為48萬元，這時也可申請貸款。如符合條件，建行對原來住房貸款已還款部分的價值進行釋放，釋放后原住房貸款抵押率只有60％，根據原抵押貸款的余額加再次抵押貸款額度，不超過原估評價值或購房合同價格70％的規定，最高可獲8萬元的消費貸款，并可以免評估、免保險和免公證。
例一
你買了總價80萬元的住房，貸款48萬元，第二年交房時你一時缺乏裝修資金，就能采用再抵押的方式申請消費貸款，因其原住房貸款只使用了抵押價值的六成，所以根據再抵押規定，尚有一成可再次抵押，借款8萬元。經辦理再次抵押登記后，就可獲得裝修貸款。
例二
你購買了總價80萬元的住房，首付3成，貸款56萬元，期限為10年。經過近兩年的還款，已還貸款8萬元，住房貸款余額為48萬元，這時也可申請貸款。如符合條件，建行對原來住房貸款已還款部分的價值進行釋放，釋放后原住房貸款抵押率只有60％，根據原抵押貸款的余額加再次抵押貸款額度，不超過原估評價值或購房合同價格70％的規定，最高可獲8萬元的消費貸款，并可以免評估、免保險和免公證。
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