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房地產業造就頂級富豪
10月26日，《福布斯》雜志公布了2001年度中國大陸100首富企業家排行榜。劉氏兄弟(劉永行，劉永好及其兄弟)領導的希望集團，主要依靠飼料，發展到今天凈資產已達83億元，名列本次排行第一。這是《福布斯》第3次公布中國首富名單。繼去年《福布斯》公布“中國大陸50名首富名單”后，今年公布的首富名單已經排到100名。
一個值得關注的現象是，去年《福布斯》雜志曾熱情洋溢地贊揚了高科技、通訊行業，“名單顯示在50名首富中有接近1／4的人從事高科技和媒體通訊行業”。今年這句話已經改換為，“排行榜顯示最熱的行業是房地產，以許容茂的世貿集團為首位，共有25個公司將房地產作為主要行業。”
十大首富五位主業房地產
在《福布斯》首富排行榜名單中，中國大陸前十大富豪有五位明確提及主要從事行業為房地產行業。
他們分別是排名第2位的歐亞集團總裁楊斌、排名第5位的上海世茂集團董事長許榮茂、排名第6位的香港富華國際集團董事長陳麗華、排名第2位的金花企業集團總裁吳一堅、排名第9位的新疆廣匯企業集團董事長孫廣信。
歐亞集團總裁楊斌以75億元人民幣的凈資產排名首富榜第2。
楊斌為荷蘭籍華人，他于1987年創辦了跨國綜合性農業產業集團歐亞集團。當前歐亞集團下屬子公司之一沈陽歐亞實業有限公司正投資興建遼寧省重點建設工程“荷蘭村”。該項目在遼寧省四十項起飛工程中排名首位，同時也是沈陽市“一帶四區”發展戰略的重點工程。
上海世茂集團董事長許榮茂以60億元人民幣凈資產排名第5。
他屬下的海外投資集團自1994年進入北京以來，已開發建設了亞運花園、華澳中心、御景園、紫竹花園等高檔豪宅項目。2000年8月，他出任董事長的上海世貿投資發展有限公司成功入主擁有“恒源祥”等知名品牌的老牌商業上市公司萬象集團，成為第一大股東，借殼上市。接下來公司調整了資產結構和經營范圍，主營由針紡織品、日用百貨、酒店管理變更為實業投資、房地產開發。
世茂股份現正在開發上海黃浦江東岸標志景觀建筑——世茂濱江花園。項目占地22.0668萬平方米，總建筑面積70萬平方米，總投資50億元人民幣，有6棟48層至53層超高層高檔公寓及一棟60層酒店式公寓。另外，集團還在上海浦東新區金橋地塊建造世茂金洋花園，花園基地面積14萬余平方米，擬建造中高檔的小高層及聯體疊加別墅。項目總投資為12億元左右。在北京，集團旗下也有項目正在運作。
香港富華國際集團董事長陳麗華以55億元人民幣凈資產排名第6。
改革開放之后，陳麗華赴香港創業，成為巨商大賈后復回北京投資，首先創建了京城聞名的長安俱樂部，接著又以投資10多億元人民幣的大手筆參與北京舊城區的地產開發工程。陳麗華還投資近2億元人民幣興建了中國紫檀博物館。
金花企業集團董事長吳一堅以40億元人民幣凈資產排名第8。吳一堅以在西安經營房地產起家，屬下金花企業(集團)股份有限公司，并于1997年6月在上海證券交易所掛牌上市。
新疆廣匯企業集團董事長孫廣信以36億元人民幣凈資產排名第9。集團主要經營房地產、建筑材料、鍋爐等行業。
除上述五人主業從事房地產，十大富豪排名首位的劉永好領導的新希望集團當前向房地產行業的轉型擴張也頗為引人矚目。房地產和金融投資已成為集團第二產業平臺。劉永好也曾表示在未來3年內，該集團會拿出30億元投資房地產市場。
20位地產富豪新近上榜
據統計，“中國大陸100首富企業家排行榜”中，從事地產行業的富豪共有29人，而且這個29人的名單還不包括那些曾經靠房地產業起家，目前并未從事地產行業的富豪。
這29位地產富豪中，有9位曾經出現在去年“50首富”的排行榜中。他們包括，去年排名第17位，今年以25億元人民幣凈資產排名第12位的海星集團董事長榮海；去年排名第7位，今年以17億元人民幣凈資產排名第24位的東方集團總裁張宏偉等人。
新近上榜的地產富豪共有20人。他們包括以75億元人民幣的凈資產排名首富榜第2位的歐亞集團總裁楊斌、以60億元人民幣凈資產排名第5位的上海世茂集團董事長許榮茂等人。
《福布斯》指出今年因為入選標準的提高，今年的第100名富豪還擁有財富5億元，去年的第50名是4億元，1999年的第50名是5000萬元。
對新近上榜的富豪，《福布斯》解釋說是因為中國媒體市場化步伐的加快使更多的新名字浮出水面，另一方面是由于民營企業自身的成長。
而且“中國大陸企業家”的定義在擴大，今年包括了那些在中國成年，并且主要的事業是在中國大陸的企業家，而不管他們現在的國籍。
排行榜依據的主要來源是中英文報紙、雜志、網站和上市公司的公開資料等。
由此也可以看出，由于公開渠道資料獲得方法本身的一定缺陷性，上述富豪名單可能并非完全準確、全面。即使根據當前北京房地產市場的情況，也可以肯定的指出，還有很多的地產富豪并未完全統計入冊。
隨著信息披露的擴大化，下一年完全有可能有更多的房地產富豪繼續進入“中國大陸100首富企業家排行榜”。
七大富豪正在北京開發房地產
排名第5的上海世茂集團董事長許榮茂旗下海外投資集團已在北京開發建設了亞運花園、華澳中心、御景園、紫竹花園等高檔豪宅項目。除上海有重要在建房地產項目，他在北京還在運作北京呼家樓商住綜合區項目。項目于北京市商務區(CBD)外側東北角，緊鄰東三環路。該地塊規劃用地面積31.5公頃，處于國貿商圈及燕莎商圈的范圍內。該項目總建筑面積118.5萬平方米，其中公寓住宅67萬平方米，寫字樓44萬平方米，商用3萬平方米。
排名第6的香港富華國際集團董事長陳麗華在北京擁有長安俱樂部、北京麗苑公寓等物業。富華集團現正在實施北京市第三批赴港招商項目“打通金寶街”工程。該工程意欲“打通金寶街，救活王府井”。通過全長1430米的金寶街工程的實施，將全面緩解東單、王府井地區的交通擁堵狀況，并將王府井商業區的概念向東推進上千米，工程總投資將達40億元。
卓達集團總裁楊卓舒以21億元人民幣的凈資產列排名第13。卓達集團1999年7月進軍北京創建房地產開發公司，2000年在北京昌平開發建設北京卓達大學城。北京卓達大學城位于昌平馬池口鎮西南，距北京市四環路20多公里。規劃總占地面積為3萬平方米，分東、西兩個城區。
列排名23位的北京通產投資集團總裁陳金飛凈資產為18億元人民幣。1987年陳金飛毅然辭去國家機關公職僅靠600元在北京成立了第一家合伙經營企業——北京大通裝飾廠。經過十幾年的艱苦努力，現在通產投資集團已經成為北京最大的私營企業之一。通產集團旗下目前從事房地產開發的企業有金朝城鄉建設開發股份有限公司和北京京隆房地產開發有限公司，前者開發了北京望京37＃地住宅項目、金豐苑小區項目、望都小區住宅項目。后者開發的主要項目有金菲國際公寓、通產大廈。
排名第27位的鵬潤集團總裁黃光裕凈資產為15億元人民幣。黃光裕的鵬潤集團旗下擁有國內大型家電零售企業國美公司。國美電器公司成立于1987年，是以經營國產、合資、進口家用電器和計算機為主的連鎖性零售商業企業，目前是全國最大的家用電器連鎖企業之一。鵬潤集團同時還大手筆的把資產投向房地產業，在北京開發了大型寫字樓鵬潤大廈和鵬潤家園。鵬潤大廈總建筑面積近20萬平方米，樓高36層，位于朝陽區燕莎商圈。
翦英海是華普產業集團的總裁，他以12億元人民幣的凈資產排名富豪榜第35位。華普以零售連鎖店聞名。華普產業集團目前在北京開發的“華普中心”位于東四十條橋西北角。該項目總建筑面積26萬平方米，由兩棟高檔外銷公寓、三棟5A級涉外寫字樓、3萬平方米公建配套及4000平方米高尚社區會所組成的綜合性大型建筑群。華普集團還擁有位于北京朝陽門的總建筑面積為7萬平方米的華普國際大廈。
泛海集團總裁盧志強以12億元人民幣凈資產排名第36位。1994年泛海集團子公司光彩建筑公司在深交所上市。目前光彩建設正在北京開發光彩事業中心項目和工體花園項目。(記者楊熙／文)
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