|
劉志峰說，住宅商品化已經非常普及，房地產產業化已達到相當的程度，為推動房地產業的進一步發展，政府也在研究開發、建設、交易等環節的有關稅費情況，必要時出臺一些政策，但總的來說，房價高低應由市場說了算。
【本報訊】(記者徐明天實習生高海波)最近，房價過高的呼聲頗高，能不能讓房價降下來？政府能否出臺政策減免某些稅費，干預房地產價格？就這些問題，記者昨日采訪了來
深參加會議的國家建設部副部長劉志峰。
房價高低應由市場說了算
關于房地產的價格，劉志峰說，房地產既然要走商品化、市場化、產業化的路子，房地產的價格就應當尊重市場價值規律，房價高低就應由市場說了算。當然，政府不是不發揮應有的作用，也應當研究制定相關政策，積極干預市場。目前，根據各方面的一些意見，有關方面正在研究房地產開發、建設、交易等方面的稅費等問題，必要的時候也可能出臺一些減免政策。但總的來說，各地市場情況千差萬別，房價差別也非常大，政府很難出臺統一的政策，只有依靠市場調節才是最根本的辦法。
城鎮住宅商品化已達到95%以上
劉志峰說，目前全國房地產業的形勢非常好，投資多元化，住宅商品化、市場化的進程進一步加速。城鎮住宅商品化已經達到95%以上。個人、家庭成為購買住房的主體，產權大多為個人、家庭所有，90%的住房都是由個人或家庭買房。這種情況，為住房市場和交易提供了微觀基礎。同時，在住房公積金、個人產權主體、市場化交易等方面不斷進行的制度創新，也推動了我國房地產業的迅速發展。
房地產業已成為對GDP增長貢獻最大的行業
改革開放20年，我國住宅需求的結構發生了根本性變化，劉志峰說，第一個變化是，我國已經告別了住房短缺的時代，目前的任務是在進一步增加數量的同時，要注重住宅的質量。另一個變化是房地產業從無到有，逐步培育，產業地位得到確立，對國民經濟的推動力越來越大，在前20年對我國GDP增長的貢獻已經大大高于其他行業，成為貢獻最大的行業。
房地產業的發展，不但改善了群眾生活，推動了城市化進程，而且拉動了建材、建筑、裝飾、物業管理等多項產業，促進了產業結構的調整，促進了就業。比如深圳的物業管理行業就已經形成了15萬人的產業大軍，樹立了自己的品牌，走向了全國。
將來人均居住面積會達到30～35平方米
劉志峰說，隨著我國現代化建設的加快，城市化進程也將加快步伐，預計未來10年，我國城鎮人口將增加到6億多。新增人口需要購買住房，原有的人員需要增加居住面積，再加上舊城改造等因素，全國城鎮將新增住房65～70億平方米。根據經濟發達國家的經驗，人均GDP達到8000美元時，將出現住房增長的高潮期，我國人均住房面積會達到30～35平方米。目前，深圳的人均居住面積為17平方米多一點，可見我國房地產市場潛力很大、前景很好。
訂短信頭條新聞 天下大事盡在掌握！
新浪企業廣場誠征全國代理
| 
