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本報訊 截至今年9月末的最新統計，上海個人住房貸款余額已達809億元，貸款新增額已超過去年全年，達257.69億元。
這些貸款支持的購房面積達1887萬平方米，購房居民達20.26萬戶，均高于去年同期。
專家分析，當前商業銀行個人住房按揭貸款成為全市個人貸款業務主導增長因素的格局并沒有改變。個人住房按揭貸款仍處在高增長平臺，7、8、9三個月各增長25、24、28.1億元，增幅平穩，受近期住房交易價格指數增幅下降的影響不明顯。
由于個人求貸購房的需求不減、內外銷商品房價格并軌和房地產二三級市場的相應發展，上海個人住房貸款仍保持穩步增長勢頭。
在整個消費信貸的增長中，個人住房按揭貸款仍占絕大部分比重，這從另一側面反映出目前上海個人住房貸款增長對其它消費貸款增長的帶動作用并不充分，形成較單一的貸款結構。
人行上海分行有關負責人表示，今后上海個人住房貸款業務在發展中要關注的問題，首先是要繼續完善購房政策和買房環境，諸如調整個人住房貸款的保險政策應早日出臺；同時還要穩定現有貸款利率，保護個人購房投資積極性，繼續發揮房地產業增長對上海國民經濟的拉動作用。各商業銀行也要正視個人住房貸款在消費貸款中所占比重相對集中、股市下跌、新經濟行業增長走低等不利因素，注意調整貸款結構，分散貸款風險；此外，還要繼續改善金融服務，更加注重貸前審查、貸后監控，確保信貸資金安全。(汪洪洋)
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