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晨報(bào)訊(記者莫春)記者近日從市建委獲悉，經(jīng)過近一個(gè)月的公開征求意見，市建委、市規(guī)委、市國(guó)土房管局聯(lián)合制定的本市《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定》已經(jīng)成文，將于11月1日起實(shí)施。其中就人們關(guān)注的“毛坯房”何去何從問題給出說法——提倡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)銷售裝修房或提供菜單式裝修，這意味著大約一年后，“毛坯房”將淡出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，采用何種方式交房是一個(gè)市場(chǎng)化的問題，而且由于購(gòu)房人收入的差異，政府只能提倡和引導(dǎo)。《規(guī)定》中提出了四種可供選擇的裝修方案：一是提倡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品住宅時(shí)，將家居裝修連同住宅主體結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位后銷售，滿足購(gòu)房人直接入住要求；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在預(yù)售中，向購(gòu)房人提供裝修菜單及樣板間服務(wù)，按購(gòu)房人意愿進(jìn)行家居裝修設(shè)計(jì)，連同住宅結(jié)構(gòu)一體施工到位后交用；三是購(gòu)房人買房后進(jìn)行裝修的，如果與開發(fā)商或物業(yè)管理單位推介的裝飾裝修企業(yè)簽訂了裝修合同，開發(fā)商或物業(yè)管理單位與裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修連帶責(zé)任；四是購(gòu)房人未選用被推介的裝飾裝修企業(yè)的，應(yīng)在裝修前將裝修方案報(bào)物業(yè)管理單位備案，簽訂裝修管理合同。《規(guī)定》還對(duì)家居裝修中的施工時(shí)間、垃圾清運(yùn)、材料選用等行為進(jìn)行了規(guī)范。
據(jù)介紹，新《規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)范和提高了住宅工程裝修部位的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并要求與主體結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工、安裝到位，嚴(yán)禁在精裝修時(shí)拆改。經(jīng)濟(jì)適用房以及自建、聯(lián)建和合作開發(fā)的住宅項(xiàng)目參照此規(guī)定執(zhí)行。今年11月1日前已批準(zhǔn)立項(xiàng)的商品住宅項(xiàng)目不適用這個(gè)規(guī)定。
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