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本報訊(記者楊燕青劉芳)據人民銀行上海分行統計，截至9月末上海個人住房貸款余額達809.3億元，突破了800億元大關，貸款新增額已超過去年全年，達257.69億元；支持的購房面積達1887萬平方米，按揭及公積金貸款戶分別達11.29萬戶和8.97萬戶，也高于去年同期。
上海個人住房貸款的增長特點主要表現為：一是商業銀行個人住房按揭貸款仍處在高
增長平臺，7、8、9三月各增長25、24、28.1億元。這主要是因為個人求貸購房的需求不減、內外銷商品房價格并軌和房地產二、三級市場的相應發展。二是在整個消費貸款的增長中，個人住房按揭貸款占絕大部分的情況依然沒有改變。今年前9個月，全市商業銀行新發放的個人住房按揭貸款占了同期商業銀行消費貸款新增額的85%，說明個人住房貸款的增長對其它消費貸款增長的帶動作用不夠充分，貸款構成較單一。
人行分析認為，關注上海個人住房貸款業務的發展，首先要繼續完善購房政策和買房環境，諸如調整個人住房貸款保險政策的內容應早日出臺；同時要穩定現有貸款利率，保護個人的投資積極性，發揮房地產業增長對國民經濟增長的拉動作用。商業銀行要正視個人住房貸款在消費貸款中占比相對集中和股市下跌、新經濟行業增長走低使個人投資及其它收入下降的潛在風險，注意調整貸款結構，分散貸款風險。
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