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記者姚麗穎
如今樓市比學趕超風氣很濃，每一個亮點一經出籠，立刻就能點燃一片，讓另類馬上不另；而先另往往不如后另，至多在業內獲得個“首發”的榮譽，卻為后來居上者做了嫁衣，尤以去年的“板式小高層”和今年的“Townhouse”為代表，這讓人不得不懷念當年“SOHO”和“小戶型”的原創魅力。不過盡管冒著盜版的危險，樓市對個性化的追逐也從未停止，
于是案名、樓書、樣板房、概念，這些看到和看不到的點點滴滴最后匯聚成唯我獨尊的一個展臺。不過對于看客來說，原版盜版都無所謂，大浪淘沙，留在人們印象中的必然是最經典的版本。而且，遭人效仿固然增加壓力，無人跟進難道就是好事嗎？
個性案名廣開思路
案名想要獨特顯然很難，因為模仿實在太易。近來開發商的創新精神在案名方面有了較大的飛躍。樓盤案名明顯甩開包袱解放思想，一不拘泥于家嘉園苑，二不忌諱與其他樓盤誤成一家，三不計較與前期項目的血緣關系，四是中圓點放膽使用。思路廣了不打緊，樓盤聽起來越來越像是唱碟、大片、畫冊或是媒體的專欄名稱。比較典型的有“色”系列：藍色家族、藍T公寓、橙色時光；有“印象”系列：城市印象、北京·印象、北歐印象；有“一”系列：一棟洋房、一幅畫卷；有“點”系列：優秀·賞、頂天·立地、宅·美詩；有“湯”系列：亞運新新、萬科青青；有“數碼”系列：東環18、榮豐2008、IT公寓。有了中圓點和英文、數字的加盟，樓盤再多也不會有重名的擔心，只是習慣了傳統的案名后，不知如此時尚的稱謂是否經得起70年的風雨。
個性賣點無人跟進
今年Townhouse最火是不爭的事實，市場上“湯”聲一片已經少有個性可言，但寫字樓建成Townhouse著實算是冷門。位于北苑地區的森根國際便是第一家也是迄今惟一一家Townhouse風格的寫字樓。據稱，這種獨立單元式的低層寫字樓有利于創造一種恰似生活環境的工作環境，既緩解了高層辦公擁擠和不適帶來的壓力，又解決了商住兩用樓中散漫的工作氣氛，獨門獨院的設計也有利于公司的商業形象。話是不錯，但在許多人心目中，郊區可能更適于居住，至于辦公地能否走入郊區化還有待市場考證。
同樣無人跟進的還有繁華鬧市中的一處高檔公寓。位于王府井172號的丹耀公寓緊鄰王府井步行街，北面是新東安市場，南面是工美大廈。鬧市建公寓不是沒有，但多數都盡量鬧中取靜，畢竟休憩的港灣應該清靜和無擾。而愿意如此“坐擁繁華”已經超越了一般意義上的生活便利，正如樓書上所言：此項目乃“對中國—北京—王府井有很深情結的人士度身訂造”。
個性設計彰顯功力
設計是表現個性的重要旗幟，因而無論外觀、戶型、小區景觀甚至設計師自己都比以往任何時候更受到重視。同時，公開招標和國外設計單位的積極參與使得今年的住宅設計亮點紛呈，不過眾多星星當中，總有幾個的亮度會稍微高一些。
歐洲十大建筑師之一、德國著名建筑師奧托·斯泰德勒設計的北京·印象無疑是較亮的一顆星星。奧托稱其作品是象征著一個“盤節向上的龍”，更難得的是，巧妙構思了類似四合院的圍合式布局，加上色彩鮮艷的外立面，非常具有視覺感染力。但圍合的拐角也不可避免造成一些黑間和暗間，看來的確沒有十全十美的設計。
都市心海岸可以算是戶型實現成功改造的一個案例。項目的難點在于將100平方米以上的大戶型在不改變進深的條件下改成80平方米的小戶型，設計師余立冥思苦想，終于完成了小戶型高低錯落，同時大面積采光、高使用率的精巧設計。
說到個性化設計，東晶·國際不可不提。水晶盒似的板樓中掏了一大五小六個方洞，不知是否與六角鬼丈的名字有關。其他幾個多層塔樓同樣大膽出位，頂層外挑懸空的觀景廳設計讓屋內和屋外的人都能瞧得盡興。
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