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買“品牌樓”放心
房地產(chǎn)品牌，是目前房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)開始頻頻使用的時(shí)髦概念。在購房者群體中，許多人想買“品牌樓”，他們認(rèn)為品牌就意味著質(zhì)量，質(zhì)量好的東西，即使價(jià)高點(diǎn)也無所謂，有不少人認(rèn)為品牌不止是質(zhì)量和功能這些看得見摸得著的東西，也有一些比較虛的看不見摸不著的價(jià)值，如風(fēng)格、品位等，還有人認(rèn)為品牌是一種文化。
一些消費(fèi)者表示品牌的意義是相當(dāng)重大的。如今，買品牌房住著放心，已經(jīng)成了許多購房者的口頭禪。雖說老百姓還不太明白品牌概念的全部含義，在購房中，完全講究品牌還顯得有些不現(xiàn)實(shí)，但大多數(shù)人認(rèn)為品牌意味著高附加值，不光是有形的質(zhì)量和功能方面，在除此之外的其他方面也是有其價(jià)值的。
買房的時(shí)候，很多消費(fèi)者表示他們愿意為品牌房多付錢，人們對于“品牌樓”還是認(rèn)可的。由此也可以推斷：房地產(chǎn)品牌對于開發(fā)商來說不是虛的、無效的，它可以為開發(fā)商帶來許多有價(jià)值的重要資產(chǎn)。
品牌營銷主打天下
房地產(chǎn)是一個(gè)個(gè)性化十分突出的產(chǎn)品，個(gè)人消費(fèi)頻率是很低的，它不像別的日用品，也許有的人一生中只有一次購房行為。目前，我國的房地產(chǎn)市場還不成熟，而房地產(chǎn)品牌理論更涉及建筑學(xué)、環(huán)境學(xué)、風(fēng)水學(xué)、生態(tài)學(xué)、地理學(xué)、社會(huì)學(xué)及房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)估價(jià)等眾多邊緣學(xué)科與領(lǐng)域。實(shí)踐的需求與理論滯后的矛盾需要我們大膽突破。
開發(fā)商會(huì)不會(huì)越來越重視品牌？盡管目前西安市房地產(chǎn)市場還沒有形成品牌意識，但是可以肯定今后品牌是一種發(fā)展的趨勢，百姓會(huì)講究品牌，開發(fā)商也會(huì)為競爭而樹立自己的品牌。
在近期的一次房展會(huì)上，當(dāng)記者問購房者，今后會(huì)不會(huì)越來越重視品牌時(shí)，大部分人表示自己會(huì)重視品牌。中國加入WTO以后，作為“家園”的載體的住宅，是最私密和最個(gè)性化的了。所以未來的房地產(chǎn)品牌營銷將主打天下，在樹立品牌方面，地方上的開發(fā)商有先天的優(yōu)勢，因?yàn)樗麄冏钍煜ず土私猱?dāng)?shù)厝说奈幕托睦硇枨蟆＿@一點(diǎn)外地的開發(fā)商是很難超越的。
不少開發(fā)商也在努力地追求品牌，樹立自己的品牌。希望以品牌擴(kuò)大自己企業(yè)的市場份額和提高消費(fèi)者對產(chǎn)品的忠誠度，希望品牌給企業(yè)帶來較穩(wěn)定的客戶源。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)：隨著市場的進(jìn)化，專業(yè)化分工的加強(qiáng)，未來5年內(nèi)，以往那些支撐房地產(chǎn)行業(yè)的自營渠道，因?yàn)槌杀镜脑驅(qū)⑷娉吠耍渌蘖苛闵⒌拇砩唐放茖⑼ㄟ^特許經(jīng)營等方式加盟到大的品牌渠道當(dāng)中，成為品牌渠道的連鎖店。“房地產(chǎn)品牌之戰(zhàn)”將被制成連續(xù)劇，一幕接一幕地上演。本報(bào)記者小雨
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