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新華網北京10月11日電(記者劉詩平)：倍受消費者指責的住房貸款保險最近在上海、北京等一些大城市有了許多改變：費率降低，保障范圍擴大，繳費的方式較以前合理。
醞釀多時的《上海個人抵押住房綜合保險條款》露出新面孔。據中國保監會上海保監辦主任周延禮介紹，新的保險條款將于本月正式向社會公布。新條款將原來根據住房價格制訂保費改由消費者的貸款余額來決定，如果貸款余額逐年下降，保險公司將計算利息因素，
同步下降保費；同時保險責任范圍有所擴大，增加了還貸保證保險，如果被投保人在保險期限內因意外事故致死或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，由保險公司按規定的償付比例承擔被保險人貸款余額本金的全部或部分還貸責任。
周延禮表示，房貸保險的有效開展和良性發展，保險公司、銀行、消費者都將獲益，并進一步促進住房制度改革和整個經濟的向前發展。修改后的房貸保險條款將更具科學性和可操作性，是保險公司幾年來不斷總結、并根據實際情況修訂的，對完善此項工作依法經營、依法監管提供了技術性、法規性基礎。
據悉，住房貸款保險在我國開展幾年來，由于險種單一、條款僵化、操作不規范，在保險期限、金額等方面也存在著保險過度等問題，從而一直使得消費者不滿。今年6月，房貸保險在杭州進行了調整。中國人民保險公司杭州分公司、太平洋保險公司杭州分公司經保監會批準，調整了保險費率和責任范圍，其中保險費率下降了20%左右，同時還規定，借款人若死亡或傷殘，保險公司將按一定標準承擔還貸保險責任。
在北京，太平洋保險公司北京分公司從8月起實行新的個人抵押商品住房保險。相較于原來的房貸保險，新產品最重要的調整是擴大了個人住房保險的保障范圍，不再只是對房屋本身的保障，還增加了還貸保證保險和室內財產保險。此外，保險的生效日期從舊條款的以貸款起止期確定改為以售房合同上的交房日期為準，保險費率也有所調整。據了解，武漢等城市的一些財險公司近期也相繼對房貸保險進行了調整。
一些保險專家指出，隨著我國加入世貿組織的臨近，更多的海外銀行、保險企業將進入中國市場，具有相當發展空間的房貸保險將會更加引人注目。他們說，個人住房保險目前雖然還不是保險業的主要險種，但隨著住房制度的改革和人們收入的增加，它將會成為未來幾年發展迅猛的主要險種。銀行和保險公司應積極采取措施解決住房保險存在的種種問題，以贏得廣大消費者，并實現自身的持續健康發展。(完)
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