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新華網(wǎng)北京10月11日電(記者劉詩(shī)平)倍受消費(fèi)者指責(zé)的住房貸款保險(xiǎn)最近在上海、北京等一些大城市有了許多改變：費(fèi)率降低，保障范圍擴(kuò)大，繳費(fèi)的方式較以前合理。
醞釀多時(shí)的《上海個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn)條款》露出新面孔。據(jù)中國(guó)保監(jiān)會(huì)上海保監(jiān)辦主任周延禮介紹，新的保險(xiǎn)條款將于本月正式向社會(huì)公布。新條款將原來(lái)根據(jù)住房?jī)r(jià)格制訂保費(fèi)改由消費(fèi)者的貸款余額來(lái)決定，如果貸款余額逐年下降，保險(xiǎn)公司將計(jì)算利息因素，
同步下降保費(fèi)；同時(shí)保險(xiǎn)責(zé)任范圍有所擴(kuò)大，增加了還貸保證保險(xiǎn)，如果被投保人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故致死或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，由保險(xiǎn)公司按規(guī)定的償付比例承擔(dān)被保險(xiǎn)人貸款余額本金的全部或部分還貸責(zé)任。
周延禮表示，房貸保險(xiǎn)的有效開(kāi)展和良性發(fā)展，保險(xiǎn)公司、銀行、消費(fèi)者都將獲益，并進(jìn)一步促進(jìn)住房制度改革和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的向前發(fā)展。修改后的房貸保險(xiǎn)條款將更具科學(xué)性和可操作性，是保險(xiǎn)公司幾年來(lái)不斷總結(jié)、并根據(jù)實(shí)際情況修訂的，對(duì)完善此項(xiàng)工作依法經(jīng)營(yíng)、依法監(jiān)管提供了技術(shù)性、法規(guī)性基礎(chǔ)。
據(jù)悉，住房貸款保險(xiǎn)在我國(guó)開(kāi)展幾年來(lái)，由于險(xiǎn)種單一、條款僵化、操作不規(guī)范，在保險(xiǎn)期限、金額等方面也存在著保險(xiǎn)過(guò)度等問(wèn)題，從而一直使得消費(fèi)者不滿。今年6月，房貸保險(xiǎn)在杭州進(jìn)行了調(diào)整。中國(guó)人民保險(xiǎn)公司杭州分公司、太平洋保險(xiǎn)公司杭州分公司經(jīng)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，調(diào)整了保險(xiǎn)費(fèi)率和責(zé)任范圍，其中保險(xiǎn)費(fèi)率下降了20%左右，同時(shí)還規(guī)定，借款人若死亡或傷殘，保險(xiǎn)公司將按一定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)還貸保險(xiǎn)責(zé)任。
在北京，太平洋保險(xiǎn)公司北京分公司從8月起實(shí)行新的個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)。相較于原來(lái)的房貸保險(xiǎn)，新產(chǎn)品最重要的調(diào)整是擴(kuò)大了個(gè)人住房保險(xiǎn)的保障范圍，不再只是對(duì)房屋本身的保障，還增加了還貸保證保險(xiǎn)和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。此外，保險(xiǎn)的生效日期從舊條款的以貸款起止期確定改為以售房合同上的交房日期為準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)率也有所調(diào)整。據(jù)了解，武漢等城市的一些財(cái)險(xiǎn)公司近期也相繼對(duì)房貸保險(xiǎn)進(jìn)行了調(diào)整。
一些保險(xiǎn)專家指出，隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織的臨近，更多的海外銀行、保險(xiǎn)企業(yè)將進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，具有相當(dāng)發(fā)展空間的房貸保險(xiǎn)將會(huì)更加引人注目。他們說(shuō)，個(gè)人住房保險(xiǎn)目前雖然還不是保險(xiǎn)業(yè)的主要險(xiǎn)種，但隨著住房制度的改革和人們收入的增加，它將會(huì)成為未來(lái)幾年發(fā)展迅猛的主要險(xiǎn)種。銀行和保險(xiǎn)公司應(yīng)積極采取措施解決住房保險(xiǎn)存在的種種問(wèn)題，以贏得廣大消費(fèi)者，并實(shí)現(xiàn)自身的持續(xù)健康發(fā)展。(完)
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