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本報訊 近期，上海市徐家匯、淮海路、小陸家嘴附近的酒店或公寓租售率大幅反彈，作為外籍人士入住上海的“晴雨表”，它顯示上海房產(chǎn)的“國際大餐”已端上臺面。
據(jù)透露，我國加入WTO在即與內(nèi)外銷房并軌是此次行情的直接原因。其中，來自東南亞的外國人喜歡買房居住，歐美人士則樂“租”不已，但群居湊“熱鬧”是他們的共性。
對上世紀(jì)90年代初進(jìn)入上海的老外們來說，古北是他們最喜歡的地方，日前，住在古北的外國人來自30多個國家，儼然像個“地球村”。與高品質(zhì)的服務(wù)相適應(yīng)，這里外銷房的物業(yè)管理普遍收到5元／平方米以上。
眼下，新進(jìn)入上海的老外們傾向于將相同的文化背景作為聚居標(biāo)準(zhǔn)。如虹口區(qū)四平路、臨平路一樓盤，云集了滬上不少日本人；閔行金匯一樓盤，吸引了韓國人大量前往；西歐與美國人只要公司津貼足夠，往往在近郊租幢小樓，享受親近自然的樂趣。
不過，與上海市民相比，外國人對住宅區(qū)內(nèi)鄰居的選擇近乎苛刻。如金橋一高檔別墅內(nèi)，聚集了一批世界大公司駐上海總裁。某日，一總裁突然發(fā)現(xiàn)屬下部門經(jīng)理也搬了進(jìn)來，頓覺身價大跌，即刻搬出小區(qū)。后來，該小區(qū)干脆定了個標(biāo)準(zhǔn)：非總裁級別租戶不租！
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，上海房產(chǎn)“國際大餐”的形成，標(biāo)志著住宅業(yè)已進(jìn)一步與國際接軌。(記者劉因)
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