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本報(bào)訊(記者 高秀坤) 日前記者從沈陽市房地產(chǎn)信息中心了解到，8月份，沈陽商品房價(jià)格上漲幅度在逐漸減弱，二手房價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。
據(jù)了解，8月份，商品房住宅價(jià)格指數(shù)為1056點(diǎn)，從上升的幅度看，比上月增加18點(diǎn)，是繼前兩個(gè)月(6、7月)指數(shù)分別上升33、20點(diǎn)之后的又一次上漲，但數(shù)據(jù)同時(shí)顯示上漲幅度在逐漸減弱。大型項(xiàng)目、企業(yè)形象好、信譽(yù)高的依然銷售良好，除現(xiàn)盤外，新開土的樓盤，
已顯示出活躍的銷售勢(shì)頭，預(yù)示著今后在一定時(shí)期內(nèi)，種類繁多的期房，會(huì)給商品房市場帶來更大活力。
8月份全市商品房價(jià)格指數(shù)已達(dá)到歷史峰值。其中大東區(qū)商品房價(jià)格仍有較大上升，其余各區(qū)價(jià)格小幅振蕩，與7月比基本維持平衡。
據(jù)信息中心分析：就目前商品房市場，隨著購房高峰的漸漸平穩(wěn)，價(jià)格再次大幅上升的動(dòng)力略顯不足，因此各區(qū)銷售價(jià)格維持平衡。現(xiàn)在沈河區(qū)、和平區(qū)傳統(tǒng)意義上的中心城市土地供給已大大減少，相比之下，鐵西、大東等舊城區(qū)改造和東陵、于洪、新城子、蘇家屯、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的大規(guī)模項(xiàng)目全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)在一段時(shí)期內(nèi)，房價(jià)不會(huì)有較大波動(dòng)。
二手房市場旺勢(shì)不減。8月份沈陽市二手房住宅價(jià)格指數(shù)為1069點(diǎn)，在上月大漲12點(diǎn)的情況下再次上漲28點(diǎn)，漲幅2.6%，二手房價(jià)格保持上漲態(tài)勢(shì)與商品房價(jià)的上調(diào)是密不可分的，表明了二、三級(jí)市場的連動(dòng)效應(yīng)。從均價(jià)表看，除鐵西、東陵兩區(qū)價(jià)格下降外，其他幾區(qū)均略有上升，沈河區(qū)因其地理位置優(yōu)勢(shì)，交通便利，具備完善的公共配套設(shè)施，發(fā)展勢(shì)頭一直很好，因此，價(jià)格增幅明顯，本月又位居七區(qū)之首。大東區(qū)由于新開盤項(xiàng)目較多，且商品房價(jià)格漲幅較大，占各區(qū)首位，因此相應(yīng)地拉升了二手房的價(jià)格，但仍低于全市平均價(jià)格，說明只要價(jià)位適中，區(qū)域漸成非百姓購房首選。
鐵西區(qū)由于7月份二手房價(jià)格上漲較多，且該區(qū)商品房價(jià)位適中，導(dǎo)致二手房價(jià)下調(diào)。
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