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中新社廣州九月二十一日電(記者吳道山)中國即將“入世”，同時，內地地產較高的回報率，使香港大型發(fā)展商紛紛前往尋找投資機會。香港的六大發(fā)展商——長實及和黃、新世界中國、恒基中國、新鴻基地產、恒隆集團、嘉里建設，當然也不會放過此良機，大舉進軍內地房地產市場，投資主要集中在京、滬、穗、鵬等城市。
長實及和黃在內地經常聯(lián)手發(fā)展地產物業(yè)，單是“和黃”在內地已持有四百多萬平方
米的土地儲備。近年其在廣東的投資多以住宅項目為主，最著名的有：深圳福田黃埔雅苑、東莞海逸豪庭及剛推出的珠海海怡灣畔。珠海海怡灣畔首日已賣出約十八伙，該盤一期六百多個單位將于明年入伙。長實及和黃在廣州主要是投資黃沙站地鐵站項目，還聯(lián)合廣州城建總公司開發(fā)了天河怡苑等項目。
香港三大發(fā)展商之一的新世界發(fā)展姐妹公司“新世界中國”、恒基地產姐妹公司透過“恒基中國及新鴻基地產”，在內地持有土地儲備達二千二百萬平方米。
其實，“新世界中國”早年在內地已低價吸納大量地皮，土地儲備超過二千萬平方米，包括城市及郊區(qū)，去年度完成住宅項目超過九十三萬平方米，其中八成售出，利潤超過二億元，較上年度增加二成以上。目前，“新世界中國”在廣州的代表項目是新世界棕櫚園、在二沙島建設豪華別墅--新世界花園及云影花園；在深圳的是西麗湖發(fā)展項目。
“恒基中國”亦積極發(fā)展內地業(yè)務。發(fā)展策略目標是主要城市黃金地段，有二十多個發(fā)展項目，主要分布北京、上海及廣州等地，廣州的代表項目有越秀區(qū)的海珠廣場和海珠區(qū)的同福花苑。
“新鴻基地產”并未大規(guī)模進軍內地，目前持有總樓面面積約僅為十七萬多平方米的土地儲備，主要集中在北京、上海、廣州及深圳。廣州的錦城花園是“新鴻基地產”在穗的代表項目。
“恒隆集團”在內地投資亦多，但主要集中在上海，代表項目有恒隆廣場及港匯花園，投資額已達十二億美元；而“嘉里建設”除在深圳投資嘉里中心外，還在北京、上海有投資。
香港業(yè)內人士表示，香港地產商積極開拓內地市場，主要是因為本地市場疲弱，內地發(fā)展大多是分期興建，地價、投資成本及風險相對較低等，從而加速了香港發(fā)展商進軍內地地產市場的步伐。
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