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東方網(wǎng)9月19日消息：據(jù)市物價局近期對本市房價走勢的監(jiān)測，去年至今年上半年，本市最高房價已達33000元／平方米。但物價部門表示，未來房價不會大幅上揚，政府價格主管部門將采取適當?shù)恼{(diào)控措施，保持房地產(chǎn)價格的相對平穩(wěn)。
本市房價平均漲幅高于全國，據(jù)統(tǒng)計，長寧、徐匯、浦東新區(qū)的部分區(qū)域，由于地段環(huán)境好，房價居高不下，個別樓盤價格已超過萬元以上。據(jù)監(jiān)測，長寧區(qū)均價7200元／平方
米，最高價33000元／平方米，最低價3600元／平方米；徐匯區(qū)均價6300元／平方米，最高價12000元／平方米，最低價3300元／平方米；浦東新區(qū)均價6700元／平方米，最高價16600元／平方米，最低價4200元／平方米。
楊浦、虹口、閘北等東北地區(qū)、松江新城等區(qū)域的個別樓盤，由于沿江、沿河、沿地鐵輕軌以及大型公共綠地的規(guī)劃或建造等，土地價值得到了增值，房價漲幅相對較大，每平方米同比平均上漲約300元左右。
業(yè)內(nèi)人士認為，第一階段，購房者買的是地段、交通；第二階段，追求的是小區(qū)環(huán)境、多種設施；預計2002年以后的第三階段，買的是隔音隔熱、建材品質(zhì)等環(huán)保住宅。
據(jù)分析，一些新聞媒體過多報道房價上漲，以及個別開發(fā)商“十天之內(nèi)不買，十天以后必漲價”等誤導性的告示，也造成了房價虛漲。來源:勞動報 作者:張路
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