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想買舊房不怕糾紛律師走紅二手房市場

http://whmsebhyy.com 2001年09月10日 06:41 北京晨報

　　晨報訊利用拆遷款和銀行貸款，再加點錢買一套面積大一點的二手房，目前成為很多拆遷戶的選擇。但在二手房交易中，買方看中了房子卻不敢與賣方簽合同，或者交易后鬧糾紛的事經常發生，原因是當事人對二手房交易涉及的法律法規認識有限。日前，北京興業安居房地產經濟中心與中恒律師事務所合作，推出專業律師陪你買二手房的交易方式，成為京城二手房交易市場的亮點。

　　在這種新形式中，興業安居房地產經濟中心僅代理賣方售賣房屋，不再代理買方，而是由律師替買方做參謀。當買方看中房子、準備與賣方簽訂合同時，中介會提醒買方考慮所有的細節，建議他請律師對簽合同作法律上的指導，如對房屋產權關系，對房屋和款項的交接條件，對可能出現的風險的負擔、保證條款及違約責任等做相應的約定，防止簽訂合同后糾紛的發生。房地產的專業律師還可以幫助買方進行交易的其他環節，如幫助審核房屋權屬、調查賣方是否具有獨立賣房資格、測算稅費、陪同進行房款交接、辦理變更過戶等。律師費用的收取不再像中介按房價1‰或1.5‰的比例收取，而是按每份1500元收費。(朱繼東)

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