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記者：徐耀東孫惠君劉賢霞
國家經貿委制定的《典當行管理辦法》正式頒布實施，已經近二十天了，這期間京城幾家知名的典當行，登門咨詢的客戶絡繹不絕、咨詢房屋典當的電話也不絕于耳，房屋典當，一時間成為了人們關注的熱點。
隨著我國住房制度改革的不斷深化，更多的住房成為了居民的合法財產。當居民需要貸款作抵押的時候，最先想到的可能就是自己的房產，原來典當行的業務范疇，只能經營動產，不能經營不動產。剛剛出臺的新《辦法》規定，典當行不僅可以做動產、財產權利質押，還可以做房地產等不動產的抵押，難怪一直備受人們關注的房屋典當的話題，又再次熱了起來。
北京市阜昌典當行有限公司主任肖躍峰告訴記者，在這個辦法出臺以后，接到的咨詢電話非常多。
對客戶而言，相對于過去銀行推出的抵押貸款，房屋典當的最大優點是中間環節少，放款周期短。此外，房屋典當的評估費用費用也相對較少。談到房屋典當的放款比例，素有京城第一當鋪稱號的金保典當行經理段明介紹說，公房和私房放款比例這方面，我們主要還是以市場為依據，來依據這個來評估房款，但是一般作為房地產典當的折當率，是偏低的”。
據她介紹，雖然典當行的其它業務大多是按評估價的90%放款，但是考慮到市場風險，房屋典當的放款比例并不是全額，而是針對商品房和已購公房按不同的比例來放款。商品房的放款比例為評估價格的50%—60%，已購公房的放款比例為評估價格的30%—50%。借款的期限為三到六個月。
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