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記者 唐佳/文
本報(bào)訊 市房地產(chǎn)交易中心主任劉道桐日前在接受晨報(bào)記者采訪時(shí)明確表示，目前上海的樓市已趨成熟，近幾年內(nèi)房?jī)r(jià)不可能大幅上漲。他指出，1997年至2000年4年間，房地產(chǎn)交易量呈直線遞增，房產(chǎn)市場(chǎng)的供求基本平衡，房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌的空間已經(jīng)很小，但急劇上漲的動(dòng)力也是不存在的，因此不會(huì)出現(xiàn)市民擔(dān)心的房?jī)r(jià)大起大落現(xiàn)象。
劉道桐進(jìn)一步分析認(rèn)為，預(yù)售價(jià)格并不完全代表實(shí)際成交價(jià)，交易中心顯示的樓盤最后實(shí)際成交價(jià)有時(shí)要遠(yuǎn)低于預(yù)售價(jià)，這意味著根據(jù)預(yù)售價(jià)統(tǒng)計(jì)出來的房?jī)r(jià)漲幅和實(shí)際房?jī)r(jià)漲幅是有一定差距的。因此，購(gòu)房者大可不必?fù)?dān)心房?jī)r(jià)會(huì)大幅上揚(yáng)而提前購(gòu)房，重要的是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況適時(shí)購(gòu)買，早買不一定合算，晚買也不一定會(huì)吃虧。
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