|
本報(bào)記者 周文菁/文
隨著上海房地產(chǎn)業(yè)的日趨紅火，許多“一個(gè)店面幾個(gè)人，一桌一椅一電話”的房屋租賃中介公司紛紛涌現(xiàn)。近日，記者探訪了一些中介公司，發(fā)現(xiàn)了他們騙人的種種花招。
花招之一：虛假房源誘人上鉤
在五角場附近的邯鄲路上，記者用眼睛瞄了瞄路邊的散發(fā)傳單者，那些頗具“職業(yè)敏感”的民工，立刻圍了上來，拼命往記者手中塞傳單，不一會(huì)兒，記者手中就拿到了七八張傳單。一個(gè)留著長發(fā)的男青年讓記者說說要求。記者回答：“五角場周圍，兩室一廳，簡單裝修，1000元左右。”他立刻說有一套房子符合要求，只要400元。400元在這個(gè)地段租一套兩室一廳怎么可能？看記者還有疑慮，男青年便提出帶記者到他的公司去看看。他帶著記者東轉(zhuǎn)西轉(zhuǎn)地走了10多分鐘，在一條小馬路旁一棟破舊的居民樓前停了下來，底樓一個(gè)放著“租房請(qǐng)進(jìn)”牌子的房間，就是他所謂的公司了。里面放著一些破舊的家具，一個(gè)操著四川口音的中年男子自稱是老板，旁邊還有一個(gè)婦女在哄著不斷啼哭的孩子。他告訴記者，這套房子已經(jīng)借出去了。記者表示對(duì)傳單上其他的房子也有興趣，他支支吾吾地找了一大堆借口，就是不給記者看房，并拿起電話聯(lián)系了一會(huì)兒，說這幾天就會(huì)有幾套不錯(cuò)的房子，讓記者留下聯(lián)系方式。這時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，有三五個(gè)青年男子不知何時(shí)圍了上來，趕緊留下一個(gè)莫須有的電話溜了出去。
之后，記者又按傳單上的號(hào)碼給好幾家中介公司打了電話，得到的答復(fù)都是一樣：這些房子已經(jīng)租掉了，要的話另外幫你介紹。一個(gè)“爽氣”的老板索性說，這是我們的廣告。原來如此！
花招之二：花言巧語騙取看房費(fèi)消費(fèi)者聽了介紹后有滿意的房子想要實(shí)地看看，須向中介公司繳納一筆錢，這就是所謂的看房費(fèi)。這筆錢，從20元到100元不等。如果租賃成功，這筆錢可以在中介費(fèi)中扣除；如果生意不成，這筆錢也不能退還。成與不成，中介公司都可以“旱澇保收”，說動(dòng)消費(fèi)者看房，就成了掙錢的關(guān)鍵。
記者按房源傳單上的地址找到了國定路上的一家中介公司。小老板給記者看了幾套房子的資料，并力薦其中的一套，從房型到環(huán)境，從裝修到電器，無一不好。于是，記者答應(yīng)看房。他開出了100元的看房費(fèi)，說是不成的話可以退50元，記者跟他講了許久，他才將價(jià)碼降到50元。
他與記者簽了一份看房合同，里面明確規(guī)定了承租者不得私下與房東聯(lián)系等義務(wù)，對(duì)于他自己，只含糊地提了一句，必須盡快幫顧客找到滿意的房子。
記者隨他來到房子所在地，小區(qū)的綠化與一般的小區(qū)無異，房子又小又舊，完全不是他所說的那個(gè)模樣，記者自然表示不滿意。他倒也無所謂，很熱情地表示還會(huì)盡快再幫記者找房，但之后便渺無音訊。記者打電話去詢問，他也總是說沒有合適的房子。那份含糊的合同，對(duì)他沒有任何約束力，記者交的50元錢，自然是打了水漂。
花招之三：編造身份騙房東
顧客上門，總得有房應(yīng)付，可許多房東不放心將房子委托給中介。一些中介公司就隱瞞自己的身份，而以大學(xué)生等令人較為放心的身份出現(xiàn)，騙取房源。
在復(fù)旦大學(xué)周圍的一個(gè)中介公司，記者聽見20多歲的小老板真誠無比地跟房東打電話：“我們是復(fù)旦服務(wù)部的，受我們同學(xué)的委托幫他們找房子……”可是公司里沒有任何東西表明這里跟復(fù)旦有聯(lián)系。小老板自稱是復(fù)旦大學(xué)計(jì)算機(jī)系3年級(jí)的學(xué)生，說自己在勤工儉學(xué)。可是記者讓他出示學(xué)生證，他說沒帶在身上；隨口問了他幾個(gè)簡單的操作問題，他也答不上來。
熟悉一些后，小老板告訴記者，每隔一段時(shí)間，他就會(huì)讓人在周圍的幾個(gè)小區(qū)內(nèi)貼上這樣的啟事：我們是“復(fù)旦大學(xué)”的學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要想在外面租房，需要從一室到三室的房子若干套，并留下聯(lián)系電話。過上兩三天，總能收到一些房東的電話，許多房源就是這么來的。因?yàn)轭櫩痛蠖家彩菍W(xué)生，中介公司去房東家看房時(shí)，隱瞞身份，假稱是自己的同學(xué)。這樣，如果談成了，就不必簽合同。而沒有了合同，自然與他們沒有任何關(guān)系。
花招之四：打一槍換個(gè)地方
這些公司家當(dāng)簡單，又缺少正規(guī)手續(xù)，常常出現(xiàn)今朝開門營業(yè)，明朝就人去樓空的事情。消費(fèi)者若遇麻煩，往往只能自認(rèn)倒霉。
王先生經(jīng)一家中介公司介紹，找到了一處頗為滿意的房子，與房東見過面后，付了幾個(gè)月的房租住進(jìn)去了。不料一個(gè)多月后，一對(duì)老夫妻找上門來，說房子是他們的，是其兒子趁他們不在把房子租了出去。老夫妻堅(jiān)持要他搬出來，“房東”又找不到了，王先生只好去找中介公司理論，沒想到中介公司已經(jīng)不知去向，王先生只好自認(rèn)倒霉。
針對(duì)租房中介服務(wù)中存在的諸多問題，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，在選擇中介公司時(shí)，必須看看他們有沒有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，對(duì)該公司的規(guī)模、有無固定經(jīng)營場所、資金實(shí)力如何、社會(huì)上的信譽(yù)如何等情況也要了解。
此外，要具體地查看合同書的內(nèi)容，租房地點(diǎn)和范圍、居室大小、設(shè)備和價(jià)格、一旦違約中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)的責(zé)任都要在合同中注明。對(duì)中介公司提供房源的房東要查看其是否具備《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，并查看房東的身份證。
訂財(cái)經(jīng)短信新聞 國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)了如指掌
訂手機(jī)短信接收滬深股票實(shí)時(shí)行情股價(jià)預(yù)警
| 
