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劉永好
一旦土地稀缺性顯露出來，必將推動價格上升
劉永好是用他的實際行動來作答的。他在上海已有3億元的投資，雖然目前盤子不大，但既然把這里作為主攻方向，一定看好房價的升值空間。劉永好自稱做飼料是“一分一分賺
錢”，也許是看到房地產的巨大回報，讓他對上海市場充滿憧憬。上海是全國最成熟，最理性的市場，用劉永好的話說，就是“回歸了市場的本質”，這種市場的前景，比較容易把握。東部沿海的居民相對劉永好發家的西部更為富裕，消費者的二次置業能力強，外商和臺商云集上海，政府清廉規范，這都是利好因素。而上海市民旺盛的需求更是使市場健康運轉的強大動力。房地產開發成本的剛性增長將會抬高上海的房價，例如土地費用、拆遷安置費和建筑費用等都在上升。目前，上海房價的總體水平并不高，而土地資源的稀缺性會漸漸地顯露出來，成本和市場需求雙雙走高，這必將推動價位穩步上升。
不過，劉永好的樂觀是保守的。他有一句屢試不爽的格言：“利好出盡是利空。”無論是股市，還是房地產市場，都存在著周期性變化，起起伏伏是很正常的。
潘石屹
上海房價低于北京？那是謬誤！
潘石屹有個特點，他是一個感性的人，判斷市場往往從直覺出發。正是憑借天生敏銳的嗅覺，他在海南房地產崩盤的前夜果斷撤資�，F在面對上海市場，他的判斷是：價格不會上漲，理由同樣簡單：直覺。潘石屹特別喜歡和任志強抬杠，似乎凡是老任贊成的，小潘都反對。潘石屹先要澄清一個事實：上海的房價其實比北京更高。他認為以往的比較都陷入了誤區，上海本地房產商做的都是內銷房，而北京開發商則更多做高檔房，于是同行業比較時就拿上海的中檔房和北京的高檔房相提并論，結果不能說明問題。既然上海的房價比北京還高，在這樣一個缺乏概念和想象力的市場上，房價又怎么可能有上漲空間呢？
據說，潘石屹在“建外SOHO”全部竣工后，要撤出北京市場。記者向他求證，他大驚失色：“誰說的？”不過據其公司內部人士稱，當年小潘從海南到北京“避難”，如今，老潘確實要從北京重返海南。不過，即使暫別北京，老潘也不敢輕率進軍上海，他無奈地說，上海開發商太“務實”了。熟悉老潘的人都知道，這是一個喜歡冒險的人。對于規規矩矩、很難產生暴利的上海市場，老潘選擇了敬而遠之。
馮侖
好房子就像藝術品，具有唯一性，才有升值的潛力
華遠集團總裁、華遠房地產公司董事長、華潤北京置地有限公司董事。自主持華遠工作以來，集團總資產擴大了200倍，現已超過100億元，凈資產超過50億元。華遠房地產公司1993年進行股份制改造，1994年進行中外合資，1996年順利通過了外資部分在香港上市的境內融資，1997年發行1.725億美元的國際可轉換股債券，從境外融資3.88億美元，完成“三級跳”。
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