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北京萬通集團與臺灣大華建設及富邑通建設公司合作，在香港成立富華通房地產發展公司，馮侖任主席
張宏北京報道 北京萬通實業集團在評估臺灣可能的合作伙伴長達4年多之后，終于敲定與大華建設及富邑通建設公司合作，在香港注冊設立富華通地產發展公司，這次合作可望創下兩岸房地產開發商合作的先例。
日前三家公司已決定，推舉萬通實業集團主席馮侖出任富華通公司的董事主席和實際負責人。富華通公司計劃于2001年10月份籌集規模達10億美元的大中華房地產基金，而據說目前已有法人機構預購大中華房地產基金的80%。如果大中華房地產基金募集成功的話，那這個非上市地產企業富華通公司將一步登天，在資金運作能力上將超越目前國內的絕大多數房地產上市公司。與同在北京的萬科和華遠做比較：1988年上市的深萬科，花了十多年時間積累了30個億人民幣的凈資產；華遠1994年上市，國際融資是5億美元；而大中華基金10億美元的規模，是傳統房地產企業在以前所不敢想象的。
萬通集團這次在與臺商合作建立房地產投資基金上可謂是獨辟蹊徑，以這個房地產基金的規模足以使萬通實業集團成為香港有內地背景的房地產巨頭企業。萬通是如何將自己的腦筋動到了基金的頭上呢？萬通的老總馮侖認為，房地產開發商將遠離資本市場。馮侖指出，國內房地產企業對公司信息披露是非常謹慎的，這和房地產企業本身的經營特點有關系，國內的房地產行業處在行業信息流通嚴重的不對等狀態。保持非上市公司的身份不但可以解決企業的發展資金問題，也可以解決信息披露責任的問題。
那么臺商是沖著什么愿意在基金方面進行合作呢？有專家指出，這與臺灣的房地產市場有密切關系。目前臺灣經濟低迷，股市持續下跌，首當其沖的是臺北市高價豪宅。在買方無人問津，賣方股市套牢、紛紛拋售不動產以求變現的情況下，臺北市2000萬元以上的高檔住宅近一年來平均跌幅高達20%到30%，是10年來的最低行情，現在的臺灣房地產市場與以往一屋難求、奇貨可居的景象大相徑庭。在這種經濟形勢下，臺灣房地產企業為了生存只有投資外移，而房地產業保持高增長的祖國大陸，從各方面看無疑都是臺商最理想的選擇。而以基金的方式投資內地房地產，比起以獨資公司、合資公司的形勢進入內地房地產市場更靈活，風險的可控制性更強，退出的渠道也更方便。
專家指出，在中國加入世界貿易組織已成定局和北京申奧成功的條件下，北京的房地產業面臨著新的發展機遇。在這種背景下，國內房地產界，尤其是北京房地產業發展出現了一種新趨勢——不是上市集資，而是利用基金形式來籌集房地產開發資金。
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