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周小麗/文
房價漲了，市民普遍擔心，房價會否像1992、1993年那樣，往上躥一躥，然后就進入漫漫的下跌通道呢
答案是：否。這次的市場景氣，跟1992、1993年完全不一樣，那時候，只不過一個市
場開放的消息，大家還來不及做好供應的準備，全世界的需求就一古腦的全沖進來了。所以當時外銷房市場好于內銷房市場，也就是說國際的需求要大于國內的需求，以房地產而言，這種情形是無法支持市場一段很長時間的，真正的市場繁榮必須建立在國內需求的增加上，所以才有了以后數年的下跌行情。
經過9年時間，上海經濟有了大幅度成長，這種飛躍式的進步，使普通市民購房需求轉化為實際購買力，為上海房產市場繁榮奠定了堅實基礎，最終出現了如今月月上漲的景象。
不過，土地有足夠的儲備與拓展空間，房價永無休止的上漲不太可能，價格的溫和上漲絕對有空間，但是像臺灣、香港那樣的漲法，可能性不大。因為市場的供需有它自我平衡的功能存在，何況萬一市場過熱，政府絕對會主動采取預防措施。
需要提醒的是，現在項目規模越搞越大，開發周期越拖越長，但是一個大盤不做到最后，是根本不知道輸贏的，所以在速度上把握時機，做最快速的流轉，這才是智者所為。
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