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記者：樊娟 洪波 胡瑩 劉賢霞
1999年以來，杭州市的房價2年內漲了65%，上漲的速度和幅度居全國之首。最近進行的一項調查顯示，目前杭州市區(qū)可售及待售的80個普通住宅項目的平均價格為每平米4300元。每平米3000元以下的新房在市區(qū)已經(jīng)絕跡，而兩年前，杭州房價每平米的平均價格只有2500元。
如今在杭州市區(qū)買一套2室1廳100平米的住宅，總價一般在40萬到50萬之間。而調查顯示，在杭州作為購房主力的25歲至35歲的白領階層年收入大多在3萬到6萬元之間。房價與收入比達到了10:1，那么杭州的房價為何漲得這么快呢？
據(jù)業(yè)內人士說：最直接的原因是地價上漲。據(jù)了解，為了增加土地收益，近年來杭州市實行了縮量放價的土地政策，土地供不應求導致了地價的飛速上漲，部分地段的地價上漲了5倍多；同時，政府在土地招標中以價格作為中標的唯一依據(jù)，今年6月西湖附近的一塊土地就拍出了一畝地1800萬元的天價。
由于浙江的很多私營企業(yè)主都愿意到杭州買房置業(yè)，因此杭州地價上漲帶來的房價上漲在短期內得到了支撐。但是，建設部住宅與房地產(chǎn)司司長謝家瑾認為，這種刮地皮的土地政策很容易導致房地產(chǎn)的虛熱和泡沫，最終會給整個市場帶來非常不利的影響。她認為政府調控土地的目的應該是穩(wěn)定市場、調節(jié)市場，而不能將此作為填充政府錢袋子的途徑。要控制有些城市土地價格非正常上漲帶來的房價上漲。
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