本報記者 楊昊/文

　　走出海淀區(qū)小區(qū)辦的大門，胡密珍有種如釋重負的感覺，9個月來和開發(fā)商的維權(quán)斗爭終于要結(jié)束了。雖然她為了自己的名譽權(quán)，還要去和物業(yè)公司打一場官司，但在今天上午把“公開招聘物業(yè)管理公司申報表”交付小區(qū)辦備案、并獲得小區(qū)辦全力支持時起，她此行所代表的業(yè)主已經(jīng)戰(zhàn)勝了開發(fā)商。對于北京市所有的小區(qū)業(yè)主來說，今天是個陽光燦爛的日子，因為本市第一起小區(qū)業(yè)主因不滿開發(fā)商所為，在自發(fā)成立物業(yè)管理委員會后炒掉開發(fā)商的子公司(物業(yè)公司)，并成功面向社會公開招聘物業(yè)公司的典型事例發(fā)生了。中海雅園業(yè)主們的維權(quán)意識告訴大家：業(yè)主才是小區(qū)的主人。

　　今年1月13日至20日，本報對中海雅園開發(fā)商擅自出售屬于全體業(yè)主的停車位一事進行了追蹤報道，在輿論壓力下，開發(fā)商中海興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司不得不停止侵權(quán)行為。“停車位事件”發(fā)生后，中海雅園的業(yè)主們認識到拿起法律武器維護權(quán)益的重要性。經(jīng)過臨時業(yè)主委員會5個月的奔走，今年6月15日，海淀區(qū)小區(qū)辦正式批復(fù)同意成立中海雅園物業(yè)管理委員會。誰知在此前后，開發(fā)商成立了自己的子公司(中海世紀物業(yè))，并由世紀物業(yè)接管小區(qū)。管委會認為，世紀物業(yè)在進駐小區(qū)時并無物業(yè)管理資質(zhì)，按我國有關(guān)法規(guī)無權(quán)經(jīng)營小區(qū)管理業(yè)務(wù)，因此其行為無效。市小區(qū)辦劉主任在接受記者采訪時也明確表態(tài)：世紀物業(yè)沒有物業(yè)管理資質(zhì)，中海雅園的物業(yè)管理公司應(yīng)該由管委會來選擇。但世紀物業(yè)在管委會的一再交涉下，不但不退出小區(qū)，還在7月21日將一份蓋有該公司大紅印章的《致中海雅園全體業(yè)主書》在小區(qū)中廣為散發(fā)，這份傳單在“堅決反對任何人做出有損中海雅園形象的事”的同時，對業(yè)主選舉的管委會主任胡密珍“謀取個人私利的行為”進行了“揭露”。身為律師的胡密珍憤怒了：“我一定要起訴對我的誣蔑。”

　　7月初，管委會聘請專業(yè)審計事務(wù)所對原物業(yè)公司進行審計，審計結(jié)果讓大家大吃一驚：發(fā)展商依法應(yīng)留給物業(yè)公司幾百萬啟動資金，實際支付的只有30萬；在中海雅園購房的發(fā)展商出現(xiàn)在未繳物業(yè)費的名單上。

　　7月22日，中海雅園管委會召開全體會議，會議做出決定：世紀物業(yè)無條件撤出小區(qū)；向社會公開招聘物業(yè)公司；通過媒體，公布發(fā)展商的所作所為，揭露事實真相；向各級政府及有關(guān)部門反映情況，進行申訴；委托專業(yè)公司對業(yè)主房屋面積進行測量……

　　今天上午，中海雅園管委會主任胡密珍走進海淀區(qū)小區(qū)辦的大門，她此行是履行管委會的決議。今天上午，中海雅園的業(yè)主們拔出了維權(quán)利劍！