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王莉蓉/文
投資二手房要選擇一家真正具備代理資格的房產中介公司，多數的投資者對于房屋的價格和質量等相關因素不是非常了解，對于二手房的交易需要的手續過程等具體事宜很陌生，房產中介公司的專業房產代理經濟人可以提供專業咨詢。另外，投資二手房應注意如下問題：一、投資二手房首先要看產權證。無產權證的房子不能進行投資。看產權證還要看房屋
居住人是否擁有房屋的大產權即完全產權，而不是小產權。還要看產權證外是否有附加的條件。如有附加條件的應詳細弄清房產的所有人是否有資格出售房屋，以免以后發生糾紛。二、要看二手房的價位。二手房中多數是舊房，必須認真考證二手房的實際價格，要抓住這樣三個關鍵：1.房屋因素，任何房屋在竣工后即進入折舊期，按照理論有一定的折舊率，計算價格時應考慮在內還有房屋的朝向、樓層等。自然狀況也會對價格產生影響。2.環境因素，一般的二手房所處的環境大多低于新建商品房，小區的平面布局、設施綠化等都無法同新建商品房相比，此外在居民結構、文化氛圍、中小學校等，都會對房屋價格產生影響。三、要注意二手房交易時的手續及費用。投資二手房一定要進行正式交易，手續必須齊備，交易過程中應支付登記費、評估費、契稅印花稅、房屋交易手續費等，切不可投機取巧，私下交易。
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