消費者是高稅的最終受害者

http://whmsebhyy.com 2006年06月07日 13:02 新浪財經

　　讀者：苗立

　　就像“炒房有功”文章里講的，征收高額稅收的直接結果就是阻呵交易，即使假設總體房屋需求沒有被抑制，而是完全轉移到一級市場(購買新房)，仍然導致二手房交易在房屋交易總量中所占比例大幅下降，無法為一手市場交易價格提供有效的參照和制衡，從而提高房屋開發商及其資金提供方的定價能力，加強(其實是簡化)政府對房價的直接控制能力。

　　消費者才是最終的受害者，而不是炒房投資/投機者。相對于二手房市場來說，一級市場(開發商)的供應價格彈性明顯要低──由于投資周期的限制。面對同樣的消費需求價格彈性，消費者需要為買房支付更高的價格。所以，抑制二級市場，真正傷害到的還是對房屋有實際使用價值需求的消費者。對于二級市場投資者來說，雖然交易被抑制了，無法兌現財富的賬面價值，但是短期內并沒有顯性的損失。

　　但是，也由此可見，民間的“藏富”現象是一種被迫的選擇。難道阻止民間資源(包括貨幣和非貨幣)的正常流通，減緩流通速度，就可以阻止通貨膨脹了嗎？政府抑制重要生產資料二級市場交易，是對“私人部門”參與經濟活動的打壓，以針對

二手房交易討論征收資本利得稅為佐證。

　　來源：FT中文網-FTChinese.com

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