茅于軾

　　- 觀點交鋒

　　廣州市政協委員扶偉聰先生說，限價房的政策破壞了正常的房地產市場。他說得完全有道理。設想限價房如果占了市場的主體，商品房只占一個小比例，沒有資格買限價房的人都要買商品房，因為商品房比例低，必定供不應求，價格猛漲。可見限價房的確會破壞正常的房地產市場，造成市場的不和諧。

　　新京報19日A03版的評論中，散人先生認為扶偉聰是出于為房地產商多賺錢的目的，所以反對限價房。但是在市場經濟中，企業必須追求利潤，公司法也是這么規定的。計劃經濟不講賺錢，結果把中國變成了窮人國。現在市場經濟，生產不是為了滿足消費，而是通過企業賺錢來滿足消費。結果大不一樣，社會極大地富起來了。包括房地產業，他們以利潤為導向，大大地繁榮了我國的房地產建筑。十年內蓋的房可能超過解放后30年建的房。以我之見，我國房地產業的問題不在于他們追求利潤，而在于房地產市場的缺乏公平競爭。兩個主要投入要素，土地和資金都要靠關系。所以糾正房地產市場暴利的根本，不是用限價房，而是規范土地市場和資本市場。限價房太多的確會搞亂正常的房地產業。

　　□茅于軾(著名經濟學家)