嘉賓觀點：

　　房地產開發跟股票市場是非常雷同的：我們把一個產品變成了一個可以投資、可以投機的一種商品后，產品的本質已經發生了根本的改變。

　　要想成為一個房地產開發商，前提是手握兩個“關系”：一是政府的關系，這是花最少錢拿到最多地的保證；二是銀行的關系。如何策劃房地產開發？——先知己，再去想戰略。

　　低價進，高價出，這是理論，是一個一點也不深奧的理論。但問題是，做起來非常難。所以，不如不做。

　　對一個

　　企業開發房地產要根據自身的條件去開發。先知已，然后才能行動。

　　做策劃，必須將開發與銷售通盤考慮，絕不能脫節。

　　只是房地產產品設計得很好，公司一樣垮臺；公司的管理是最基礎的東西。

　　現在再做房地產，剛開始就打算要以預售的方式來收錢，那么失敗的機率已經占了50%以上了。

　　在中國還沒有哪一個公司能夠真正做到戰略時代。