本報訊 著名經濟學家吳敬璉日前在第三屆宏觀經濟走勢與產業發展高層論壇上表示，貨幣過剩帶來的投資買房需求非常旺盛，這就導致房地產價格上升，而消費買房的人卻因此買不起房子，從而造成了房地產這個社會問題。

　　吳敬璉認為，目前貨幣流動性過剩的問題非常嚴重。為了保持人民幣匯率穩定，央行每天要收購6億多美元，而目前的貨幣乘數接近5，這樣貨幣流動性過剩的問題是極其嚴重的。“在貨幣流動性過剩的情況下，房地產價格很難不漲，不然貨幣流動性無法釋放。”吳敬璉說。

　　中國

　　而在國土資源部土地利用管理司副司長束克欣看來，土地升值、房子升值正是當前房價上漲過快的重要原因。束克欣認為，中國目前還沒有不動產稅制，在房地產的保有環節上缺少經濟杠桿的調節，這就導致了很多有錢人大量購置房產待價而沽。

　　束克欣表示，應該調整住房政策導向，深化改革住房制度，才能有穩定健康的房地產市場。其中特別是應主要對金融配套措施、稅收制度、土地使用制度進行深入地改革。