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[記者提問] 房價漲幅過快在全國各大城市都普遍存在，在“十一五”規劃中都有哪些具體措施抑制房價的過快增長？
[吳敬璉] 最近我沒有研究這方面的問題，所以具體說房價哪個地區高了或者是低了，我很難說出來。邱曉華局長對實際的情況比我了解多，我只能講一個機制性的問題。說房價高了或者低了，要進行具體分析。很難說全國一概而論是高是低。因為房屋的價格由供求
兩方面決定，房屋有兩種性質的需求，一種是消費的需求，另外一種是投資的需求，最終是要由消費需求支撐。
但是它在短時期內可能因為投資上的需求，而使房價發生波動。因此，為了保持經濟穩定和人民基本的住房需求得到保證，確實需要保持房價的穩定。具體地說，就是要使這兩種需求能夠有所協調，不至于因為投資需求引起房價的過度波動。另外在住房制度上，除了買房還有租房，各種方式要有好的搭配。這樣能夠使兩種需求互相促進，而不至于一種需求干擾了另外一種需求的滿足。
據中國新聞網報道：全國政協常委、經濟委員會副主任、國務院發展研究中心研究員吳敬璉今日上午在全國政協中外記者招待會上表示，要使對房屋的消費和投資需求能夠有所協調，不至于因為投資需求引起房價的過度波動。
吳敬璉說，說房價高了或者低了，要進行具體分析。很難說全國一概而論是高是低。因為房屋的價格由供求兩方面決定，房屋有兩種性質的需求，一種是消費的需求，另外一種是投資的需求，最終是要由消費需求支撐。但是它在短時期內可能因為投資上的需求，而使房價發生波動。
他稱，因此，為了保持經濟穩定和人民基本的住房需求得到保證，確實需要保持房價的穩定。具體地說，就是要使這兩種需求能夠有所協調，不至于因為投資需求引起房價的過度波動。另外在住房制度上，除了買房還有租房，各種方式要有好的搭配。這樣能夠使兩種需求互相促進，而不至于一種需求干擾了另外一種需求的滿足。
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