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第三屆中國經濟展望論壇第五場討論12月9日晚19：00—21：00舉行，中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘、北京大學中國經濟研究中心教授宋國青、北京科技大學管理學院教授趙曉做客新浪嘉賓聊天室，本次討論的主題是“宏觀經濟展望：通縮？通脹？”，以下為中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘發言：
外資為什么進入中國來？外資進入中國，尤其是房地產領域，這個是有多種因素在里
面，一個就是可能外資是比較看好將來長期的中國房地產的行業，尤其是商業性房地產的行業，近來后看到十年、二十年整個趨勢比較好，他可以忍受短期的一定的向下調整，他不在乎這個。
第二個就是有一個資本的分散這么一個原因在里面，因為中國房地產行業外資進入是一個新的現象，很多外國的大的投資者他可能在全球的許多地方他都有房地產行業，他不愿意把所有的雞蛋都放在一個籃子里面，中國他也要放一點，他是一個風險平衡的一個考慮，這個和我們中國自己老百姓把所有的錢都扔在自己中國的房地產行業里面，這是不一樣的，你把所有的雞蛋放在一個籃子里面，人家沒有這樣做。
剛才我說了這兩個原因，還有一個原因跟人民幣的升值期有關，道理很簡單，外資進來之后，一旦人民幣升值，即便房價漲幅不如他預期那么高，但貨幣升值了，再換回他原來的外幣還是賺了錢的。這個因素在里面。
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