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新快報訊國資委研究中心宏觀戰略部部長趙曉日前撰文指出，自1998年中國房地產市場啟動以來，房地產投資額和銷售額年平均增長率都在20%以上，房地產業對經濟的直接和間接拉動作用已經達到了2個百分點以上。
然而，這種發展是在房地產市場極其不規范的情況下實現的。從這個意義上講，中國房地產市場不僅與股市相類似，甚至比股市更不規范，而一個不規范的市場是不可能實現持
續快速的成長的！在幾年的高速發展后，中國房地產開始進入調整期，其深層原因正是市場化程度低，制度不完善。
趙曉表示，由于中國的房地產市場存在重大制度缺陷，使房地產市場發展在當前出現嚴重的“信任危機”：人們“寧愿聽經濟學家胡說八道，不愿聽房地產商侃侃而談”。
這一重要背景，也是政府要對房地產大動干戈的原由。具體體現為：第一，房地產市場和股市一樣，權力的介入導致市場的畸形和價格的扭曲，制度的不完善導致腐敗叢生、社會矛盾激發，注定了它的發展必然是一波三折。第二，房地產的市場定位不合理，留下巨大隱患。第三，房地產商推高資產價格的市場操作手法頗為類似，為了推高價格，房地產商偽造大量虛假成交合同，通過這些虛假合同，使得房地產價格“無量空漲”。這一做法可以說與股市莊家自我對敲拉抬價格，亦有相同之處。
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