賈康回應房產稅質疑：樓市不至于大起大落

　　綜合中央電臺、南京電臺報道

　　隨著房產稅的呼聲越來越高，有關的質疑也越來越尖銳。比如，房產稅是否加重了我們的稅賦負擔？它能打壓房價嗎？作為房產稅的積極支持者——財政部財政科學研究所所長賈康也首次做出了回應。

　　首先，賈康強調，我國目前稅賦并不高。根據財政部的統計，政府稅收這幾年確實在提高，但是還沒有超過30%。根據國際貨幣基金組織提供的數據，當前發展中國家政府收入的平均比例已經到達35%，我國低了5%。

　　其次，有人認為，房產稅和目前正在施行土地使用稅有重復征收嫌疑，有悖法理。而賈康認為，稅收體系從來就不可避免重復征收。他說：“我們搞市場經濟叫多層次復合稅制，一個企業首先要交增值稅、第三產業要交營業稅，然后這個企業有盈利情況下還要交所得稅，所以問題是怎么合理的安排征收，而不是取消。”

　　賈康認為，實際上征收房產稅不僅沒有壞處，反而會推動地方經濟走向可持續發展。我們都知道，目前地方政府過于依賴土地批租一級市場這種短期行為已經廣為人們詬病，但如果開征房地產稅，就能讓地方政府得到大宗穩定的收入，從而可以安心履行職責，提高公共服務水平。他對此表示：“比如現在的深圳基本已經無地可批，再簡單的依靠土地批租環節的土地財政顯然就要出現整個發展不可持續的嚴重問題。”

　　對于房產稅，很多正在持幣觀望的人有一個迫切的問題，就是它能打壓住房價嗎？賈康認為，從長期來看，沒有什么力量能阻擋房價上揚的趨勢，因為房價是由供求關系決定，全球城市化的趨勢下，房價自然不可能跌。對于征收房產稅的長遠目的，賈康表示：“如果到2050年，那時候中國的城市化率很可能到70%，那時候受到土地稀缺性的制約，我們住房需求得到有效供給還是很有難度的，這就是為什么總理說要控制房價的上漲是非常困難的事情。”

　　雖然房產稅無法改變房價上揚的趨勢，但賈康認為它仍然可以起到控制中國樓市不至于大起大落。他說到：”稅收不是萬能的，但沒有制度建設是萬萬不能的，這個政策出來以后，購房自住會受到影響，炒房也會傾向于沉穩，就給肆無忌憚的炒作實行一種壓制。”