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龔方雄:房地產會充當牛市領頭羊

http://www.sina.com.cn  2009年06月30日 15:13  《浙商》

  龔方雄(摩根大通中國首席經濟學家)

  我一直堅持上證A股指數會站上2800點至3000點。本輪股市的行情不僅僅是流動性所驅動,經濟基本層面的好轉才是股市本輪上漲最關鍵的因素。

  在過去的幾年中,中國股市經過金融市場改革、股權分置等大動作后,已發生了根本性的變化。這種變化就是引入了機構投資者,有數據顯示,以前A股成交量60%是散戶,40%是機構;而現在50%-55%是機構,40%-50%是散戶,散戶對市場影響力已經降到50%以下。A股市場反映基本層面的能力在改善和加強。     全球資本市場一片灰暗,僅有A股一枝獨秀,引領全球股市的反彈。在我看來,A股已經完成了由熊到牛的轉換,現在正處于牛市的“初級階段”。

  建議投資者改變心態,進行牛市的操作方式,即一跌就要買,尤其是選擇一些好股票,盈利預期會上調的行業。

  在操作中,我建議首選地產行業。我國經濟逐步好轉的過程中,房地產市場會充當領頭羊的角色。房地產市場的投資啟動之后,就會為未來經濟的增長帶來諸多亮點。對于房產商來說,現在也正是買地、建房的一個好時機,不僅地價便宜,建筑材料價格下降,建房成本也便宜。如果開發商在下半年開始行動,新建的房源要等到2011年、2012年才能建好開始銷售。而在那時候全球經濟已經穩定,市場上最擔心的便是通貨膨脹。房企在通貨緊縮時買地建房,到通貨膨脹時再進行銷售,其盈利就會非常大,可以形成良性循環。

  第二是耐用消費品,比如汽車行業;第三是銀行業,未來銀行盈利能力會增強,尤其是未來的貸存比例會上升,流動性流入經濟體系對銀行是利好。


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