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年報點評:三木集團股權轉讓值得研究

http://whmsebhyy.com 2001年04月26日 16:12 中國易富證券網

  公司主營基礎設施建設、土地連片開發、房地產開發與經營等。2000年度公司抓住房地產復蘇的契機,大力開發普通商品住宅,加大銷售力度,使基建房地產業務利潤占主營業務利潤的83.5%,主營業務收入大幅增加,全年達104460萬元,較99年增長75%。但2000年每股收益僅為0.194元,較99年同比降低33%,公司在解釋減少原因時,歸結于補貼收入的減少,的確本年度公司補貼收入少了1211萬元,但根本原因還在于公司經營成本和期間費用高居不下。在公司主營收入增長75%的同時,主營業務成本增加了79%;年底應收帳款達到41298萬元
,較年初增加66%,長期借款同比增長了57%,這使得公司的管理費用和財務費用分別較99年增長80%和58%,因此雖然公司主營收入較99年大幅增長,但營業利潤卻已比99年有所下降。

  隨著我國宏觀經濟的好轉,房地產行業的復蘇及加入WTO帶來的機遇,作為公司主營業務的房地產銷售將呈上升趨勢,擺在公司面前的是如何提高管理水平、嚴格控制成本、提高主業盈利能力的問題。

  2001年初,公司法人股進行了兩筆轉讓,值得投資者關注。

  一,公司股東福建太德投資有限公司2001年2月9日與福建興通投資有限公司簽訂了《股份轉讓協議書》,將公司在本次股份轉讓前持有的“三木集團”法人股9,700,000股,占“三木集團”股份總數的5.94%,轉讓給福建興通投資有限公司,轉讓后,福建興通投資有限公司成為“三木集團”第二大股東。

  二,公司股東福建南平兆祥延城大酒店有限公司和福州申達房地產開發有限公司于2001年3月5日簽訂了《股份轉讓協議書》,以每股2.30元的價格向福州申達房地產開發有限公司協議出讓福建三木集團股份有限公司(法人股2,845,848股(占股份總數的1.62%),轉讓后福州申達房地產開發有限公司持有“三木集團”5.39%的股份,成為公司第三大股東。

  這兩家受讓公司都值得關注。

  福建興通投資有限公司在受讓了福建太德投資有限公司970萬股法人股后,于4月21日將所持有的法人股質押,為公司第一大股東福建三聯投資有限公司提供借款擔保。可見福建興通投資有限公司與第一大股東關系密切。

  福州申達房地產開發有限公司在2000年中報中還未出現在十大股東之列,而年底突然位于第九大股東,并已持有661萬股,其持有股票性質也應屬于法人股,但期間“三木集團”未有關于其股權轉讓的公告。而后,福州申達房地產開發有限公司通過再次受讓法人股,一舉躍升為公司第三大股東,且僅比第二大股東少240752股,其不斷增持公司股份的行為動機值得研究。

  從公司股權分布情況看,除第一大股東持有27.79%的股份外,第二至第四股東持股都極為接近,所持股分都在5%與6%之間,而新近成為公司第二和第三大股東的福建興通投資有限公司和福州申達房地產開發有限公司的后續動作,尤其值得投資者關注。前者與第一大股東有一定的聯系,而后者似乎更有入主公司的意愿。公司能否有新的股東入主,將視現第一大股東福建三聯投資有限公司的態度而定,但可以感到公司大股東的轉變正在暗潮涌動,投資者對公司公告持續跟蹤。(上海金匯)






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