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廣州證券 尹飛
F1賽事已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，9月26日開幕萬(wàn)眾矚目。嘉定，因F1賽事騰飛，賽場(chǎng)所在地周邊的地價(jià)2年10倍上漲，成為中國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)最新版的神話。嘉寶集團(tuán)(資訊 行情 論壇)(600622) 作為嘉定區(qū)屬唯一國(guó)有經(jīng)濟(jì)相對(duì)控股的地產(chǎn)公司，豐富的房地產(chǎn)儲(chǔ)備如同“阿里巴巴”的寶藏，伴隨著地價(jià)的大幅飆升，該股將低價(jià)全面引爆。
近期有媒體報(bào)道，2002年，嘉定賽場(chǎng)周邊的地價(jià)每畝才8萬(wàn)元到12萬(wàn)元，去年最高價(jià)達(dá)到每畝120萬(wàn)元，預(yù)計(jì)5年內(nèi)該區(qū)地價(jià)將上漲10倍以上。專家預(yù)測(cè)，F(xiàn)1賽車場(chǎng)的輻射范圍將達(dá)周邊20平方公里，周邊土地將明顯升值，升值量估計(jì)高達(dá)200億元至300億元。上海嘉定區(qū)金建忠區(qū)長(zhǎng)透露，現(xiàn)在嘉定土地十分寶貴，已成為市場(chǎng)搶手貨，美國(guó)西部發(fā)展公司已看中賽車場(chǎng)東鄰地塊，準(zhǔn)備投巨資建占地1平方公里，建筑面積30萬(wàn)平方米，有吃、住、娛樂等綜合性功能的大型購(gòu)物中心，而區(qū)政府也只是與之簽署了投資意向書。“在沒有看清項(xiàng)目的情況下，已不輕易將土地推向市場(chǎng)進(jìn)行公開拍賣”這是金建忠區(qū)長(zhǎng)的態(tài)度。
嘉寶集團(tuán)(600622)作為區(qū)屬相對(duì)控股的上市公司，前二年搶先出手，連續(xù)三次增資嘉定區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)公司股權(quán)，一舉成為F1賽場(chǎng)所在地嘉定區(qū)最大的房地產(chǎn)儲(chǔ)備商。公司近兩年以來(lái)通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的重新整合，加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)力度，公司增加了對(duì)上海嘉寶奇伊房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的投資力度，受讓土地和轉(zhuǎn)讓上海南翔花園房地產(chǎn)90%股權(quán)；收購(gòu)了上海嘉宏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司90%股權(quán)；2003年公司參股30%的上海格林房地產(chǎn)受讓上海嘉定區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)中心2100多畝土地，單單這一項(xiàng)土地儲(chǔ)備就能為嘉寶集團(tuán)未來(lái)5年帶來(lái)“暴炸性”紅利。上海本來(lái)就是寸土寸金的地方，F(xiàn)1賽場(chǎng)開鑼在即，土地變成了黃金，嘉寶集團(tuán)成為上海最為耀眼的地產(chǎn)明星。
上海安亭國(guó)際汽車城的建設(shè)為公司創(chuàng)造了歷史性的發(fā)展機(jī)遇，伴隨著經(jīng)營(yíng)環(huán)境的根本改變，該股近期走勢(shì)可圈可點(diǎn)。周K線顯示已形成較為明顯的中期底部，日K線形態(tài)構(gòu)筑小圓弧底格局，周二、周三兩條帶上影線的小陽(yáng)線格外蹊蹺，異動(dòng)后當(dāng)有特別表現(xiàn)。
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