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三元顧問 陳林展
大盤再次顯出罕見的做空動能，周四下午的放量下行給市場的反彈造成一定的影響，從場內個股的表現來看，低價超跌股占據市場漲幅的前列，說明市場對該類板塊仍保持良好的投資熱情。一方面該板塊的股價已經到了相當低的位置，股價超跌跡象相當明顯，另一方面，目前大盤在1376點底位已經橫亙多日，市場底部拉升的欲望較為強烈，而作為超跌股
，具有底部反彈的先決條件，那就是股價與大盤同步。作為投資者應該考慮該板塊的投資價值，今天我們要介紹的中遠發展(資訊 行情 論壇)(600641)就是這樣一只潛力股。
首先，上海本地房產企業，區位發展優勢突出。隨著上海申博成功，房產高度景氣成為國內第一高價地區，上海房地產行業在較長一段時間的發展有強勁保障。公司主要的房地產項目"中遠兩灣城"二、三期都取得了不錯的銷售業績。而且海南的房地產市場開始復蘇，博鰲的旅游地產更是有得天獨厚的優勢。從公司項目來看，在售的都是優質項目，項目儲備也比較豐富。目前公司的主要項目中遠兩灣城、博鰲項目銷售勢頭都比較好，其中中遠兩灣城二期西預售率已達99.95%，這一項目已在2003年竣工，給公司帶來一定的收益。另外，公司積極儲備項目，出資人民幣19000萬元投資上海中遠老西門置業發展有限公司；出資人民幣5000萬元競拍取得位于上海金橋出口加工開發區景麗項目。公司2002年成功增發，貨幣資金比較充裕，償債能力良好，資產負債率下降，財務狀況得到了一定程度的改善。
其次，公司具備目前不斷升溫的旅游題材。2002年4月12日至13日，"亞洲論壇"首屆年會在海南博鰲召開。這次以"新形勢、新挑戰、新亞洲"為主題的年會，吸引了千余名來自世界各國的政府、企業代表。這樣，自該論壇在博鰲成立以來，"博鰲效應"再次得到強化，展現出廣闊的發展前景。公司作為博鰲主開發商之一，無疑將從中獲得良好的發展機遇。從"亞洲論壇"構想時開始，公司即決定介入"亞洲論壇"的創建和博鰲旅游度假區的開發建設。博鰲被正式確定為論壇永久性會址后，公司在博鰲的投資進入加速度狀態，成為博鰲的主開發商。在重點發展房地產主業的同時，投資參股并受托經營管理海南博鰲投資控股有限公司，完成了"亞洲論壇"一期相關設施的開發建設。在論壇成立大會后，博鰲名為天下知，公司抓住機遇，于同年8月斥巨資投資組建海南中遠發展博鰲開發有限公司，該公司是"亞洲論壇"永久性會址所在地東嶼島的唯一開發商。正在建設中的東嶼島項目除了世界一流的會展中心外，還有超五星級酒店"亞洲論壇賓館"、高爾夫球場、會所以及論壇會員別墅項目。這些設施的投資建設為公司下一步全面進入旅游業奠定了基礎。
在二級市場上，該股自上市以來一直處于震蕩回落的過程，年線一直處于壓制股價的狀態，歷史累計跌幅達到63%，股價超跌跡象非常明顯。近期該股在4.9元附近得到承接盤的積極支撐，而前期的調整卻保持無量陰跌，K線單針探底的趨勢非常明顯，主力后市有攜量反攻上行的過程，后期走勢值得關注。
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