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今年初北京房地產(chǎn)的價(jià)格曾出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，由于北京是我國(guó)的首都，是中國(guó)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，國(guó)際的大都市，加上2008年奧運(yùn)在北京舉行，因而其房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)潛力是不容置疑的，而中國(guó)國(guó)貿(mào)(資訊 行情 論壇)(600007)在北京則享有“地王”之利，它位于北京市城市規(guī)劃的“中央商業(yè)區(qū)”的核心地位，地理位置非常優(yōu)越，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的綜合性高檔商務(wù)服務(wù)企業(yè)，在紐約世界貿(mào)易中心在“9.11”事件倒塌后它目前已經(jīng)成為世界最大的世貿(mào)中心。而且其母公司國(guó)貿(mào)中心是外經(jīng)貿(mào)部下屬的中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易
咨詢公司與馬來(lái)西亞首富郭鶴年家族下屬的香港嘉里興業(yè)有限公司合資成立，正因有“地王”之利和具有"國(guó)"字頭與外資實(shí)力雄厚的強(qiáng)大背景，在北京的財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)中有多家企業(yè)已經(jīng)入駐國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓，從而令該公司的寫(xiě)字樓、公寓、商城一直保持了較高的出租率和租金水平，2004 年一季度，該公司的國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓的平均出租率高于去年同期，平均出租率為96.49%,平均租金為36.26美元/每平米每月。而國(guó)貿(mào)商城繼續(xù)保持了較高的出租率和平均租金水平，出租率為98.67%,平均租金為54.41 美元/每平米每月。如此之高的出租率和租金不愧為“地王”。
隨著我國(guó)加入WTO后,越來(lái)越多的跨國(guó)公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，北京自然也會(huì)成為跨國(guó)公司設(shè)立中國(guó)總部的首選。加上北京申奧成功后，北京地區(qū)的商務(wù)入住率和客流的大幅增長(zhǎng)將是可以預(yù)期，因而具有地王之利的中國(guó)國(guó)貿(mào)無(wú)疑是中國(guó)入世和北京申奧成功的直接受益者。此外，該公司還具有實(shí)質(zhì)性的寬帶網(wǎng)絡(luò)題材，它與中國(guó)網(wǎng)絡(luò)通信有限公司、北京市飛華信通信息技術(shù)有限公司發(fā)起設(shè)立了北京時(shí)代網(wǎng)星科技有限公司。時(shí)代網(wǎng)星的業(yè)務(wù)范圍包括建立網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，提供寬帶、多媒體網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。它目前正在全國(guó)范圍內(nèi)大力發(fā)展寬帶網(wǎng)絡(luò)社區(qū)應(yīng)用,致力于數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的增值化、寬帶化進(jìn)程,構(gòu)造數(shù)字時(shí)代網(wǎng)絡(luò)生活的 e基礎(chǔ)平臺(tái),用戶通過(guò)中國(guó)網(wǎng)通的10 M帶寬,可盡享網(wǎng)絡(luò)在線游戲、視頻點(diǎn)播的樂(lè)趣。"時(shí)代網(wǎng)星"還與多家公司合作,建立中心商務(wù)區(qū)的IDC。顯示在互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展的趨勢(shì)下,該公司要做時(shí)代“網(wǎng)星”的雄心。由于該股一季度已經(jīng)取得每股收益0.064元的佳績(jī),是網(wǎng)絡(luò)概念股中難得的績(jī)優(yōu)品種。正因其長(zhǎng)遠(yuǎn)增值潛力，該股被銀河證券和博時(shí)裕富(資訊 行情 論壇)等多家實(shí)力雄厚的券商和投資基金所看好，第一季度股東人數(shù)出現(xiàn)減少，籌碼有所集中的趨勢(shì)，因而它能否成為核心機(jī)構(gòu)的核心資產(chǎn)無(wú)疑值得關(guān)注。走勢(shì)上，該股歷來(lái)走勢(shì)活躍,目前股價(jià)已調(diào)整到歷史低點(diǎn),反彈行情一觸即發(fā)。
黃永耀(金光)
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