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在國家宏觀緊縮的情況下，北京樓市房價不但沒有降，反而出現(xiàn)“漲聲一片”的局面。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，平均房價比去年同期上漲了3%。很明顯，這完全得宜于土地、金融政策的收緊減少了樓市的供應(yīng)量：幾次“暫停”、“清理”的土地政策加上開發(fā)貸款從嚴(yán)的金融政策，北京樓盤入市的速度明顯放慢，在需求相對穩(wěn)定的情況下，供應(yīng)量的減少必然導(dǎo)致價格的上漲。而此時身為北京地產(chǎn)大腕的北京城建(資訊 行情 論壇)(600266)卻由于投資者對政策的片面理解而對其作出了非理性的打壓，這與看漲聲一片的北京樓市相比無疑出現(xiàn)了嚴(yán)
重的背離，更何況奧運圣火的即將到京，屆時勢必會再次卷起一輪新的奧運風(fēng)暴。在這兩大利好的推動下，北京城建飚升行情已經(jīng)是指日可待。
北京城建(600266)：主營房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，流通盤15000萬股，2003年每股收益0.13元。公司名列中國房地產(chǎn)企業(yè)百強第七名，公司全面導(dǎo)入和推行企業(yè)形象識別系統(tǒng)，塑造了北京城建品牌效應(yīng)，走在了同行業(yè)企業(yè)的前列。此前，公司進(jìn)行了戰(zhàn)略性調(diào)整，將建筑類資產(chǎn)與母公司房地產(chǎn)類資產(chǎn)進(jìn)行置換，確立了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，金融和高科技為兩翼的新格局。置換后，公司旗下?lián)碛斜本┏墙ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、北京城建興華地產(chǎn)有限公司、北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、北京城建東湖房地產(chǎn)公司及重慶燕城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等多家具有國家一級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，十多項在建項目，30多項土地儲備，可供開發(fā)的土地面積達(dá)680多萬平方米，資源優(yōu)勢明顯。
而占據(jù)天時地利人和的北京城建，積極參與了北京2008年奧運場館項目法人投標(biāo)，牽頭組建了北京城建投標(biāo)聯(lián)合體，并一舉中標(biāo)奧林匹克公園(B區(qū))國家體育館和奧運村項目；公司參加的以北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司為代表的投標(biāo)聯(lián)合體中標(biāo)北京五棵松文化體育中心項目。同時，北京城建集團(tuán)參加的中國中信集團(tuán)投標(biāo)聯(lián)合體中標(biāo)北京奧林匹克公園(B區(qū))國家體育場。搭上奧運經(jīng)濟(jì)的快車，必將為“北京城建”的發(fā)展注入新的推動力。目前，公司主營業(yè)務(wù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢，此外，控股子公司東華房產(chǎn)與康實投資合作，后因?qū)Ψ竭`約，將向東華房產(chǎn)支付項目補償費用13.3億元、其他費用5438萬元,并一次性支付違約金2000萬元。將對公司今年業(yè)績產(chǎn)生重大影響。
從二級市場走勢分析，該股在年初啟動后勢如破竹，連續(xù)放量突破去年高點，明顯有主力強勢介入，而其年報顯示，公司流通股東多為新進(jìn)，籌碼日益集中。但由于受到國家宏觀政策緊縮的影響，該股出現(xiàn)了持續(xù)縮量陰跌，而且已經(jīng)跌破主力成本區(qū)，短期跌幅超過24%，風(fēng)險已經(jīng)得到了充分的釋放。此時京城房地產(chǎn)漲聲再起，加上奧運圣火的傳遞到京，該股有望發(fā)動引領(lǐng)房地產(chǎn)和奧運板塊的紅色風(fēng)暴，投資者可重點關(guān)注。
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