|
吃的在漲，用的在漲，當然了，住的也在漲，不信，我們來看天津房地產的火爆景象。
看房的比買菜的還多
天津房地產市場有多火爆呢?椐有關媒體稱：連續幾年不慍不火的天津房地產市場，自去年下半年突然開始火爆，成品房價格幾乎每個月都有變動。來自市場的銷售統計表明，
目前天津市內六區的房價與去年同期相比，平均漲幅達到20%，個別區域及項目已經達到25%左右，每平方米上漲500元到1000元。二手房的價格也隨著上漲。據說，天津市房地產價格飆升的一個原因是土地價格勁漲。
天房發展的機會
天津房地產價格猛漲，最直接的受益者莫過于天津的房地產股(多家上市公司都在天津有項目，如萬科、如陸家嘴剛在天津買了30多萬平方米的土地)，尤其是在天津有大量土地儲備的地產股，天津當地的大地主天房發展(600322)就是其中之一。
天房發展是天津市老牌房地產公司，前身為1981年成立的由天津市政府住宅統一建設辦公室改建而成的天津市建設開發公司，已在天津當地發展了20多年。目前的房地產開發項目均在天津市，沒有異地開發的項目及業務。據其2003年報顯示：2003年實現商品房銷售收入6.77億元，約占天津市當年市場份額的2.37%。
雖然天房發展2003年業績不佳：凈利潤2088萬元，大幅下降39%，每股收益僅0.049元。但隨著天津市土地價格和房價上漲，公司的房地產項目和土地儲備(包括瑞江花園、吉林花園、海景公寓、王蘭莊、南門西和揚莊子等，土地面積超過100萬平方米)將獲得巨大的增值，因此未來幾年業績看漲。再看市場面，天房發展現價僅7.5元出頭，并不高，45%左右的漲幅也不離譜，它能隨天津市房地產價格飆升而水漲船高嗎?
本版作者聲明：在本機構、本人所知情的范圍內，本機構、本人以及財產上的利害關系人與所評價的證券沒有利害關系。
本版文章純屬個人觀點，僅供參考，文責自負。讀者據此入市，風險自擔。上海證券報 昆侖證券 吳剛
| 
