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我國政府對廣州申辦2010年亞運會工作十分重視，國務院上月正式批準成立亞申委，由國家體育總局局長袁偉民擔任亞申委主席，北京奧申委原班人馬再接再厲，力爭把亞運主辦權拿下來。廣州擁有九運會留下來的完善體育設施，綜合實力遙遙領先于對手吉隆坡，申亞成功的把握很大。廣州如"申亞"成功，受益最大的行業包括房地產業和百貨業，廣州友誼(資訊,行情,論壇)、天倫置業(資訊,行情,論壇)近期屢創新高，而擁有大量土地儲備的珠江實業(資訊,行情,論壇)(600684)后市有很大機會趕上來，值得多加研究。
珠江實業是廣州老牌房地產開發企業，公司開發的淘金華庭位于廣州商貿和文化中心的淘金路，且占據的是鉆石地段中的最亮點，同時59-167平方米的七種戶型適合廣州環市東商務中心區各類型人士的不同要求，推出后大受市場歡迎，基本銷售一空。珠江實業通過盤活存量資產和擴大主營，資產質量有明顯的改善，公司的資產負債率逐年下降，近兩年推出的淘金華庭、金山閣、金威大廈和金昌大廈等項目已經進入了銷售后期，而金盛、珠江新城、赤崗等新項目也已進行動工準備，公司未來業績有望大幅提升。珠江實業在廣州新地王--珠江新城的土地儲備達6萬平方米，這足夠公司開發三年，珠江新城作為新領事區，正成為廣州白領一族、駐穗外國人的聚居地，增值潛力十分巨大。廣州如果"申亞"成功，我國政府將加大投入以改善廣州的市容和居住環境，將導致廣州的房地產市道再次出現"井噴"，作為廣州市政府控股企業、擁有龐大土地儲備的珠江實業正面臨新的歷史性機遇，發展空間非常廣闊。
珠江實業在年報中披露，2004年是公司實現擴張的好時機，是公司實現持續發展的關鍵一年，公司將啟動新的投資項目，積極收購具有"短、平、快"效益的爛尾樓，增加土地儲備資源。珠江實業屬中低價房地產股，資產質量好，流通盤不大，一旦廣州"申亞"成功，作為純正廣州地產股的珠江實業將會有出色表現。廣州正掀起全民申亞的熱潮，廣州板塊近期宜多加關注。
銀河證券分析師曹遠剛
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