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珠江實業："申亞"激活廣州地產
2010年亞運會的舉辦城市即將揭曉，廣州友誼猛拉大陽。在廣州、吉隆坡兩個申辦城市中，以擁有完善體育設施的廣州呼聲最高，"申奧"和"申博"成功使北京和上海的地價大漲，而前年的九運會也促成廣州大變，廣州如果"申亞"成功，我國政府將加大投入以改善廣州的市容和居住環境，將導致廣州的房地產市道再次出現"井噴"，作為廣州市政府控股企
業、擁有龐大土地儲備的珠江實業(600684)正面臨新的歷史性機遇，發展空間非常廣闊。
珠江實業營業收入由房地產銷售和物業出租兩部分組成，且毛利率較高，分別是30.18%和83.06%。公司在廣州新地王--珠江新城的土地儲備達6萬平方米，這足夠公司開發三年，增值潛力十分巨大；公司開發的淘金華庭位于廣州商貿和文化中心的淘金路，而且該項目占據的是鉆石地段中的最亮點，同時59-167平方米的七種戶型適合廣州環市東商務中心區各類型人士的不同要求，大受市場歡迎。珠江實業通過盤活存量資產和擴大主營，資產質量有明顯的改善，公司的資產負債率逐年下降，近兩年推出的淘金華庭、金山閣、金威大廈和金昌大廈等項目已經進入了銷售后期，而金盛、珠江新城、赤港等新項目也已進行動工準備，預計公司未來業績有望大幅提升。
珠江實業在年報中披露，2004年是公司實現擴張的好時機，是公司實現持續發展的關鍵一年，公司將啟動新的投資項目，積極收購具有"短、平、快"效益的爛尾樓，增加土地儲備資源。珠江實業屬中低價房地產股，資產質量好，流通盤不大，業績不差，每股資本公積金高達1.92元，股價才5元多，一旦廣州"申亞"成功，作為純正廣州地產股的珠江實業估計會迅速漲停，所以在"申亞"結果公布之前宜打個提前量，將會獲得不菲的收益。
廣東科德 張旭暉
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