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中體再封漲停，奧運激情燃燒。面對奧運大餐，奧運概念股再次成為市場追捧的目標。而光彩建設(000046)作為一只毗鄰北京工人體育場的地產新貴。實質的奧運內涵，不足7元的價格使得該股成為一只潛力巨大的奧運概念股，
公司主營房地產開發與銷售。目前，光彩建設(000046)在北京有兩大樓盤，分別是毗鄰北京工人體育場的光彩國際公寓與位于中華第一街--北京市長安街的光彩國際中心。
光彩國際公寓是由光彩建設投資，定位在城區絕版地段的頂級豪宅，總建筑面積約16萬平方米。由于光彩國際公寓位于北京工人體育場西南角，工人體育場內近10萬平方米的綠化、4萬平方米的湖景構成了光彩絕版地段。而北京工人體育場不但是CBD中罕見的城市湖景綠洲，它還是北京市最大的市內體育場所。借著2008年奧運的大好契機，工體將通過現有場館的更新，以及新建室內水冰娛樂中心、體育康體城、體育精品世界、高爾夫練習場等一系列大型體育設施，營造一個集體體育比賽、文化娛樂、康體健身、休閑生活為一體的現代化體育休閑娛樂中心。這無疑成為光彩國際公寓未來巨大的增值亮點。
而公司另一大樓盤就是光彩國際中心。光彩國際中心位于中華第一街--北京市長安街東單路口東南角，東臨國際新聞文化中心和北京日報社，地理位置絕佳。光彩國際中心總占地4.5萬平方米，其中建設用地2.2萬平方米，綠化用地2.3萬平方米。建筑規模約25萬平方米，是以辦公為主，兼有商業、健身、餐飲、會展等于一體的多功能現代化智能大廈。由于光彩國際中心建筑布局沿長安街主軸線對稱展開，建筑造型融合了西式經典的精華，造型獨特，端莊典雅，充分體現了力度與自信、創新與包容的完美統一，被北京市政府列為長安街上六大形象建筑之一。
另外，公司還與北京工體服務中心共同合作開發了泛海大廈。其總建筑面積15.5萬平方米，造價約10億元。眾所周知，北京工人體育場是亞洲最大的體育場，泛海大廈的建成，將改善工體周邊環境，對北京為奧運而籌建中央商務區都具有重要意義。
由于奧運建設將帶動北京地區房地產市場的景氣，而光彩建設(000046)作為一只開發北京黃金地段長安街以及奧運會場北京工人體育場附近的京城地產新貴，未來增值空間十分廣闊。而在二級市場上，光彩建設(000046)的價格不足7元，隨著中體產業，北京城建，路橋建設，首創股份等具有實質性奧運受益概念股的價格均站在10元之上并連續上漲，不足7元的光彩建設(000046)，其奧運內涵與前者相比毫不遜色，這樣該股能否后來居上，無疑值得重點留意。
大通證券 董政
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