廣州房地產業近年非常興旺，一群民營房地產公司迅速成長起來，紛紛買殼上市，恒大地產、天倫置業、奧園發展、東華實業都成為"廣州地產幫"的囊中之物，目前已經完成資產置換的天倫置業(000711)，發展重點在白領云集的天河區，公司董事長張雄接受《證券時報》記者采訪時表示，去年底的大宗交易將提升年度利潤。

　　天倫置業的母公司廣州天倫集團是廣州地產界的巨子，在廣州開發了多座知名的酒

黃頁微成本營銷方式 不見不散約會新主張 小戶型主陣容揭曉 多媒體互動學英語

店、寫字樓、豪宅小區，天倫集團去年把多項優質資產置換進天倫置業，包括天河區天譽花園的優質物業，改善了公司資產結構，為公司提供了長期穩定的租賃收益，廣州的外籍人士多在天河區租房，去年天譽花園的租賃收益為1479萬元。天倫置業與廣州軍區空軍房地產管理處和廣州軍區空軍住房發展中心簽訂協議，受讓聯華大廈和空廣粵字第6071號土地項目，去年12月天倫置業與廣東粵能公司簽署的聯華大廈東座買賣合同，粵能公司以1.24億元買下公司當初以1.2億元取得的聯華大廈總項目的48.48%，公司僅銷售一半就收回全部投資，公司獲利豐厚，其收益將使公司2003年業績大增。聯華大廈二期將在2004年4、5月開工，建筑面積可達4萬平方米，其成本估算約為每平方3000元，而目前市場售價約為每平方7000-8000元，可創銷售收入2.8億元左右，利潤空間十分巨大。而聯華大廈一期未銷售部分約16200平方米，預計今年可帶來銷售收入1.1億元左右，有望成為今年上半年利潤的重要來源。而來自凱悅酒店的物業租賃收入，今年逾千萬元。公司還有大片土地和項目儲備，可滿足公司未來幾年的開發需求。

　　天倫置業總股本僅10726股，流通盤才只有5110股，可塑性較大，且與廣州軍區有合作關系，未來有廣闊的發展空間。該股近日出現異動，主力介入跡象明顯，值得作中線關注。

　　廣東科德 張旭暉