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隨著市場(chǎng)熱點(diǎn)的不斷切換，盤(pán)中以房地產(chǎn)為首的資產(chǎn)重組股ST萬(wàn)山(000049)帶動(dòng)了房地產(chǎn)板塊的崛起，深寶安、深振業(yè)等地產(chǎn)股近期的大幅上揚(yáng)讓市場(chǎng)大資金開(kāi)始流向房地產(chǎn)板塊，加上房地產(chǎn)行業(yè)目前正進(jìn)入快速發(fā)展勢(shì)頭，將有望為主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)的上市公司帶來(lái)巨大的利潤(rùn)來(lái)源。從兩市的地產(chǎn)股中我們發(fā)現(xiàn)渝開(kāi)發(fā)(000514)作為一只小盤(pán)重組地產(chǎn)股以及大股東的更換，具有ST萬(wàn)山同一概念個(gè)股，其潛在的概念題材一旦被市場(chǎng)挖掘?qū)⒂型归_(kāi)報(bào)復(fù)性上漲行情，值得投資者重點(diǎn)關(guān)注。
渝開(kāi)發(fā)(000514)：小盤(pán)重組地產(chǎn)股。近年來(lái)公司經(jīng)過(guò)一系列的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和通過(guò)盤(pán)活存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)快速提升并發(fā)展主業(yè)的道路，進(jìn)一步加強(qiáng)公司經(jīng)營(yíng)能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，2003年第三季度公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的各個(gè)項(xiàng)目均如期進(jìn)展，累計(jì)完成投資額171381.68萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6361.59%，快速提升公司主營(yíng)業(yè)績(jī)，使公司基本面發(fā)生質(zhì)的變化。隨著全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展以及西部大開(kāi)發(fā)的歷史契機(jī)，將為公司帶來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。
值得投資者重點(diǎn)關(guān)注的是，公司新入主大股東重慶市城市建設(shè)投資公司，是重慶市政府大力扶持的公司。近年來(lái)，重慶市明確重慶城投的功能定位是“城市主城區(qū)路橋的總賬戶(hù)”、是“城市建設(shè)籌融資的總渠道”、是“城建資金籌措所需土地的總儲(chǔ)備”。按照這一思路，在過(guò)去短短的幾年時(shí)間里，重慶市城市建設(shè)投資公司總資產(chǎn)更達(dá)到122多億元，凈資產(chǎn)達(dá)58億元，實(shí)力相當(dāng)雄厚，并承擔(dān)西部大開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)龍頭企業(yè)，為公司業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，可以想象出公司正步入一個(gè)高速發(fā)展時(shí)期。
此外，公司在加大主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，還確定以“房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地整治和存量銷(xiāo)售”為公司實(shí)現(xiàn)起步業(yè)績(jī)的三大支柱。目前重慶市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)儲(chǔ)備土地達(dá)2萬(wàn)余畝，并在主城區(qū)中心地帶負(fù)責(zé)承擔(dān)16個(gè)危舊房片區(qū)(土地面積達(dá)1100余畝)的整體改造。根據(jù)渝開(kāi)發(fā)的公告，公司將緊緊依托大股東重慶市城市建設(shè)投資公司的強(qiáng)大實(shí)力，積極參與土地整治工作及相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，參與重慶市的城市建設(shè)項(xiàng)目。城投公司已明確表明將重慶南岸茶園533.6畝土地的整治業(yè)務(wù)交給渝開(kāi)發(fā)代理，對(duì)于渝開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)巨大的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
從走勢(shì)上看，近期該股股價(jià)圍繞5日均線一路穩(wěn)步盤(pán)升，走勢(shì)非常穩(wěn)健。加上其小盤(pán)、重組、地產(chǎn)等特點(diǎn)，與近期大幅上揚(yáng)的ST萬(wàn)山具有相同的概念，渝開(kāi)發(fā)目前嚴(yán)重的滯漲性使得股價(jià)更具巨大的爆發(fā)性上揚(yáng)，值得投資者重點(diǎn)關(guān)注。
署名：中關(guān)村證券鄧悉源
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