容維投資方開平

　　隨著人們對消費升級及人民幣升值的關注，房地產股日益走強，尤其是一些低價地產股更是走勢異常強勁，如深深房(000029)等。周四，低價、重組、地產股萬鴻集團(600681)更是放量漲升，并死死地釘在漲停板上，這不由得不讓人聯想到同樣是重組地產股的上海新梅(600732)。而且這兩個股還頗有些相似，同為重組后轉向房地產行業，同為更名的上市 公司，而且上海新梅(600732)為上海本地股，2003年業績與去年同比有較大幅度的增長。綜合各因素來看，上海新梅(600732)明顯優于萬鴻集團(600681)。因此，在萬鴻集團(600681)出現強勁的漲升行情之際，不應該忽視較之更佳的上海新梅(600732)。

　　上海新梅(600732)：主營為房地產開發及經營、建筑材料、物業管理、建筑裝潢、中介代理等房地產相關業務。經過一系列重大重組后，公司通過了《公司關于將資產出售給上海港口機械制造廠的議案》，將公司現有的全部資產和負債出售給上海港機廠,出售資產價格總額為34648萬元。本次交易完成后,該公司主營業務將從港口機械制造轉變為房地產的開發與經營。日前經上海證券交易所核準，公司證券簡稱有“上海港機”正是變更為“上海新梅”，標志著公司重組工作正式告一段落。興盛集團是上海民營企業中的翹楚，2002年被評為上海市十大品牌之一。興盛旗下的“新梅”品牌市場形象良好，已開發房地產項目也處上海頂級水平。2002年新梅房產在上海市樓盤銷售50強中，銷售面積排名第9，銷售金額排名第11，銷售均價達到8500元每平方米，利潤豐厚，置換進來的新梅共和城和新梅太古城也都是不錯的大項目。而且上海港機在房地產行業也具備得天獨厚的條件：公司臨近浦東工業發展區，該片土地無疑具備極大的含金量，此外公司擁有處于世博會規劃區內的230米長的浦江岸線，申博成功進一步增加了該片土地的升值潛力。上海將房地產列為支柱產業拉開了新一輪大規模城市建設，這正是房地產公司發展的良機。重組后，上海港機將集中精力開拓房地產業務，加大住宅開發的力度，2005年房地產銷售超過10億元。根據上海立信長江會計師事務所有限公司出具的《盈利預測審核報告》,公司2003年的盈利預測為3793萬元。與去年全年實現利潤總額為500余萬元相比漲幅高達700%，業績成長特點極為突出。良好的業績成長性，將對該公司股票在二級市場上的走高奠定扎實基礎。

　　從二級市場看，該股流通A股8294萬股，2003年三季度每股收益為0.0146元，屬于低價、越跌股，并具有房地產概念、上海本地股概念，炒作題材豐富，股性極為活躍。從技術形態上看，該股經過長期回落整理形成嚴重超跌態勢后，已在歷史低位區域構筑明顯的雙重底形態，近日隨大盤穩步攀升，成交溫和放大，主力資金介入積極，經連續收陰回檔充分蓄勢后再度走強向上并形成突破，后市有望進入加速揚升的主升浪行情，是值得投資者高度關注的潛力品種。