曹遠(yuǎn)剛:中國(guó)武夷--扭虧為盈 下一個(gè)“萬(wàn)科” | |
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http://whmsebhyy.com 2004年02月02日 16:56 新浪財(cái)經(jīng) | |
在房地產(chǎn)業(yè)中,萬(wàn)科已造出一個(gè)品牌效應(yīng),樓盤在全國(guó)遍地開(kāi)花。而中國(guó)武夷(000797)與"萬(wàn)科模式"非常相似,"萬(wàn)科模式"類似于香港的公共屋村,就是規(guī)模大、價(jià)錢平,以量取勝,開(kāi)發(fā)工薪族買得起的小區(qū)樓盤,中國(guó)武夷在全國(guó)各地開(kāi)發(fā)的小區(qū)都叫"武夷",看得出公司對(duì)"武夷"這個(gè)品牌相當(dāng)有信心,只可惜公司股價(jià)僅得4元,有損"形象",這會(huì)否為該股帶來(lái)一個(gè)契機(jī)呢?因?yàn)楣具^(guò)低的股價(jià)多少會(huì)影響到購(gòu)房者的信心,福布斯富豪許榮茂旗下的世茂股份近兩年股價(jià)同樣有損公司"形象",結(jié)果公司預(yù)告去年利潤(rùn)激增,于是股價(jià)大幅狂升。 中國(guó)武夷在北京有4500畝土地儲(chǔ)備,相當(dāng)于300萬(wàn)平方米,合共7個(gè)天安門廣場(chǎng)大,公司正分步開(kāi)發(fā),今年將繼續(xù)開(kāi)發(fā)600畝。中國(guó)武夷去年在南京補(bǔ)充了1200畝土地,使南京的土地儲(chǔ)備達(dá)到3700畝,據(jù)南京的一位記者"報(bào)料",南京武夷花園平方米的售價(jià)由3年前1300元漲到目前的2500元以上。中國(guó)武夷前幾年購(gòu)置的土地現(xiàn)在已大大升值,每平方米僅漲100元的話,過(guò)千萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備就是十億元,而且公司開(kāi)發(fā)的又是最受市場(chǎng)歡迎的平價(jià)房,所以公司的發(fā)展前景不可低估。目前中國(guó)武夷正在建造的大型樓盤有北京武夷花園月季園、長(zhǎng)春武夷花園、長(zhǎng)春武夷嘉園、廈門武夷嘉園、南平武夷花園、重慶武夷濱江、漳州武夷名仕園、南京武夷綠洲一期、南京武夷商城A組團(tuán)、福州武夷春曉園、福州武夷明珠以及深圳和香港天后廟道住宅項(xiàng)目,這么多的樓盤同時(shí)建設(shè),未來(lái)幾年中國(guó)武夷將進(jìn)入收獲期。 房地產(chǎn)股的特點(diǎn)是業(yè)績(jī)波動(dòng)大,因?yàn)橐葮潜P竣工后銷售利潤(rùn)才入賬,所以適宜在業(yè)績(jī)不佳的年份介入,到業(yè)績(jī)高漲的年份了結(jié),其中世茂股份就是一個(gè)好例子。中國(guó)武夷目前4元多的股價(jià)是歷史底部,而且公司既然要向全國(guó)擴(kuò)張,推廣"武夷"品牌,那么公司如此低廉的股價(jià)顯然會(huì)對(duì)推廣工作帶來(lái)影響。值得關(guān)注的是,該股近段時(shí)間在4元多的價(jià)位成交大增,價(jià)量關(guān)系指標(biāo)顯示有人正大量吸納,向上突破應(yīng)該是遲早的事情。對(duì)于已成功扭虧為盈,并有望成為下一個(gè)"萬(wàn)科"的中國(guó)武夷,大家可不要忽視喲! 銀河證券分析師曹遠(yuǎn)剛 |