首先該股是深圳本地股，而且是該板塊中的核心強勢品種。而隨著《內地和香港關于建立更緊密經貿關系的安排》正式實施，深圳的上市公司將迎來更大的發展機遇。《安排》承諾了內地將對港眾多產品實行零關稅，香港金融機構進入內地更為便利等。它在實現內地和香港經濟優勢互補，促進香港經濟內地經濟的全面振興意義極為重大。而深圳作為連接內地與香港的橋梁，深圳的上市公司將首當其沖地受惠于CEPA及其帶來的市場機遇。

　　其次，公司在深港交界的寶安區擁有工業、商業土地儲備達56萬平方米，目前公司正在開發位于深圳機場附近的福永大洋開發區以及寶安區29區和寶安區46區，隨著深圳物流業的迅速發展，大洋開發區的工繳費和場租已經占到公司利潤的半壁江山，并仍然具有穩步增長的潛力。公司再次與全球最悠久的跨國電氣公司之一艾默生電氣合作，深寶恒下屬控股子公司寶安三聯有限公司投資約4800萬元興建艾默生工業園，包括為艾默生網絡能源有限公司投資建設廠房、后勤服務基地，租賃給該公司，租賃期20年。該項目資金之大、租賃時間之長相信將給公司帶來持續豐厚的回報。公司在與香港接壤處擁有大量的土地儲備，隨著CEPA的漸趨深入，公司土地具有較大的升值潛力。而隨著CEPA的簽訂，深港兩地物流資源的進一步整合即在眼前。深寶恒在深港擁有大量土地，客觀上可以說較適合成為新的物流基地。尤其是在現代物流業充分迅速發展的今天，可以說擁有大量土地的深寶恒將上一個新的發展臺階。

　　再次，經深圳市規劃與國土資源局批準，深圳新安湖實業有限公司于03年4月18日通過深圳市土地房產交易中心，將位于深圳市寶安區的土地使用權，轉讓給深圳市惠明盛房地產投資開發有限公司，土地面積15313平方米，成交價為人民幣20290萬元。深圳新安湖實業有限公司是公司合作經營的公司，公司占利潤分成比例為55%至60%。公司表示，此項交易對公司本年度或今后年度利潤的增長有較大正面影響。

　　最后就是鳳凰衛視并購的題材。公司曾公告鳳凰衛視有限公司、中國新聞發展深圳公司有意受讓本公司第一大股東寶安區投資管理公司持有的本公司部分國有股，雖然具體事宜仍沒有明確的下文，但卻給深寶恒帶來一個值得期待的題材。鳳凰衛視發展勢頭強勁，并且已將部分節目采用數字技術傳輸電視節目。如果它與深寶恒結合，那么一個真正的數字電視概念將展現。中國新聞發展公司則是國內傳媒巨頭，深寶恒如果能和著兩大巨頭合作，其前景不可限量。

　　深圳本地股中的核心個股，公司題材豐富，包括外資并購等，而公司本身業績穩定，三季度同比增長16.68%，較好的吻合年報行情下的熱點理念。二級市場方面，該股近期構筑底部抬高的雙重底形態，周三出現突破態勢，后市可適當關注。(三元顧問樓棟)