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廣發楊敏
中國最有活力城市當屬上海，上海發展最快之區當屬浦東，浦東最富饒之地陸家嘴(金融貿易區)。在陸家嘴，每一平方公里上都吸引了上億美元資金，是中國財富最密集的地方。在這個如同聚寶盆之地中心位置，上市公司陸家嘴(600663)因占盡了天時、地利、人和，成為房地產行業最有競爭能力的企業。
天時，上海房價和地價連續幾年上揚，今年更是出現飆升，使得整個上海的房地產公司都賺得盆滿缽滿。陸家嘴(600663)是上海房地產的龍頭老大，在國內僅有深圳萬科才能與其相提并論。其今年的業績也自然出現強勁增長。公司前三季度凈利潤是去年的三倍有余，每股收益也提升至0.248元,凈資產收益率也達到8.72%的較高水平。上海房地產市場的繁榮,使得公司儲備土地出現成倍增值。如公司上半年土地使用權轉讓收入高達62399.19萬元，毛利率更是達到驚人的87.34%！地利，公司處于陸家嘴金融貿易區的中心區域，而陸家嘴金融貿易區是1990年國務院在中國設立的唯一以“金融貿易”命名的國家級開發區，規劃面積達28平方公里。在這里，上海證券交易所、上海鉆石交易所、人民銀行、匯豐銀行、中銀大廈、東方明珠、香格里拉、正大廣場等標致性建筑樓群林立，各跨國公司區域總部云集，使得該地成為上海乃至中國的金融中心。同時2010年舉辦的世博會將有60%的場館建在浦東地區，將對陸家嘴金融貿易區是錦上添花，也是發展該地區的中長期利好。人和，上市公司陸家嘴股份是陸家嘴集團的核心公司。陸家嘴集團公司注冊資本17億元，現擁有總資產140億元，凈資產60億元。集團現有全資、控股及參股企業54家，除主業房地產及與之配套產業外，還涉及金融、保險、證券、基礎設施和部分高科技項目。公司背靠陸家嘴集團這棵大樹自然好乘涼，另外，公司股東中還有上海市國資辦及浦東新區國資辦特權背景。
在房地產領域，陸家嘴的地位就如鋼鐵板塊的寶鋼股份。然而，占盡天時、地利與人和卻并沒有使其股價同步上揚，其巨大潛力使目前位置相當于啟動前(去年年底)的寶鋼股份。從形態上看，近日低位明顯放量，該股自2003年下半年基本是無量下調，預示著其上行壓力較小，一旦該股的潛力引起了市場游資注意，那么一波幅上揚行情就有望拉開序幕，投資者可積極關注。
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